改建屋面合同范本

改建屋面合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其屋面进行改建，乙方具备相关改建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行屋面改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改建范围：甲方所有的位于[具体地址]的建筑物屋面，包括屋面防水处理、屋面结构加固、屋面排水系统优化等全部改建工程。2.改建要求防水处理：采用符合国家标准的优质防水材料，对屋面进行全面防水施工，确保防水效果达到[具体防水等级标准]，防止屋面渗漏。结构加固：根据屋面结构现状及改建需求，对屋面结构进行必要的加固处理，确保屋面结构安全可靠，能够承受改建后的荷载及正常使用要求。加固材料及施工工艺应符合国家相关建筑结构加固规范。排水系统优化：重新规划屋面排水系统，确保排水顺畅，无积水现象。排水管道应选用质量合格、管径合适的管材，并按照规范进行安装，排水坡度符合设计要求。3.改建标准：改建工程应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保改建后的屋面质量符合安全、适用、美观的要求。乙方应在施工过程中接受甲方及相关监管部门的监督检查。二、权利义务（一）甲方权利义务权利1.有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成改建工程。3.对改建工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。义务1.向乙方提供改建屋面所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、屋面现状检测报告等，确保资料真实、准确、完整。2.协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关审批手续，提供必要的协助和支持。3.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。4.在施工现场为乙方提供必要的施工条件，如施工用水、用电接入点等，并承担相应费用（如无特殊约定）。（二）乙方权利义务权利1.有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主组织施工，选择合适的施工材料和施工工艺，但不得违反国家强制性标准和本合同约定。3.在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或施工现场条件发生重大变化等原因导致施工无法正常进行时，有权要求甲方采取相应措施或给予合理补偿。义务1.具备从事屋面改建工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工队伍具备相应的施工能力和经验。2.严格按照本合同约定的标的物或服务具体描述及改建标准进行施工，制定详细的施工方案，并报甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。3.负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.按照国家相关规定及本合同约定，妥善保管施工过程中产生的各类资料，包括施工记录、材料检验报告、质量验收报告等，并在工程竣工后向甲方提交完整的工程档案资料。5.在改建工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，并确保工程质量符合本合同约定及国家相关标准。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止。因返工造成的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。6.工程竣工验收合格后，按照国家相关规定及本合同约定承担保修责任。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致屋面出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内派人进行维修，维修费用由乙方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下的改建工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[具体时间]内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成屋面防水处理工程并经甲方验收合格后[具体时间]内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成屋面结构加固工程并经甲方验收合格后[具体时间]内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：改建工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后[具体时间]内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修金：工程款总额的[X]%作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在保修期届满且乙方履行完保修义务后[具体时间]内，如无质量问题，甲方将质量保修金无息退还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知后[具体时间]内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致乙方无法按时开工的，工期相应顺延。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[总工期天数]天内完成全部改建工程并通过竣工验收。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金后继续履行合同义务。2.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准、期限完成改建工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责拆除已完成的工程部分，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方施工质量不符合本合同约定及国家相关标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定标准。因返工造成的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责拆除已完成的工程部分，并承担由此给甲方造成的全部损失。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七