铺位买卖合同范本

铺位买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的铺位出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.铺位位置：位于[详细地址]的第[X]号铺位（以下简称“该铺位”）。2.铺位面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺位用途：该铺位规划用途为[具体用途，如商业经营、仓储等]。4.铺位现状：甲方保证该铺位目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况，且符合正常使用条件。铺位内的装修、设施设备等现状以交付时为准，乙方应在交付时进行查验并认可现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取铺位价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该铺位拥有合法处分权，有权出售该铺位，并向乙方提供相关产权证明文件及其他必要文件，确保交易合法合规。按照合同约定的时间、地点和方式将铺位交付给乙方，并保证交付时铺位符合本合同约定的现状及使用条件。协助乙方办理铺位产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因办理过户登记手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在铺位交付前，负责处理与该铺位有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收铺位后不受任何第三方的干扰和主张权利。向乙方如实告知该铺位的质量状况、使用年限、周边环境等可能影响乙方使用及权益的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式取得该铺位的所有权。有权要求甲方按照合同约定履行交付及协助办理过户等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付铺位价款。在铺位交付时，按照合同约定对铺位现状进行查验并签署确认文件。配合甲方办理铺位产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料和文件，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在接收铺位后，按照铺位规划用途及法律法规规定合理使用铺位，不得擅自改变铺位结构、用途等，否则应承担相应的法律责任。三、价款及付款方式1.铺位总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作铺位价款。若乙方违约不购买该铺位，定金不予退还；若甲方违约不出售该铺位，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理相关手续，推进交易进程。尾款支付：乙方应在办理完铺位产权过户登记手续并取得新的产权证书之日起[X]日内，将剩余铺位价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。3.付款账户甲方指定收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]乙方应按照上述指定账户付款，若因乙方未按照指定账户付款导致的一切后果由乙方自行承担。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该铺位交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照铺位总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失；若因乙方原因导致甲方无法按时交付，视为乙方已接收铺位，甲方不承担延迟交付责任。2.交付方式现场交付：甲方应在交付时间到达铺位现场，向乙方出示相关交付文件，并将铺位钥匙及其他相关物品交付给乙方，同时双方共同对铺位现状进行查验，签署交付确认书。交付确认书应包括铺位的基本信息、交付时间、双方对铺位现状的确认等内容。资料交付：甲方应向乙方提供与该铺位相关的产权证明文件、购房发票、合同等资料的原件或复印件（复印件应加盖甲方公章或签字确认），确保乙方能够顺利办理后续手续。五、产权过户登记手续1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理铺位产权过户登记手续。办理过程中所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关部门要求履行签字、盖章等手续。若因甲方原因导致无法按时办理过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照铺位总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失；若因乙方原因导致无法按时办理过户登记手续，视为乙方同意延迟办理，甲方不承担责任，但乙方应自行承担由此产生的一切后果。3.铺位产权过户登记手续办理完毕后，乙方应及时领取新的产权证书，并妥善保管。若因乙方原因导致产权证书遗失或损坏，乙方应自行承担补办费用及相关责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式将铺位交付给乙方，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方损失。若甲方提供的产权证明文件等资料存在虚假或不实情况，导致乙方无法取得铺位产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照铺位总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该铺位再次出售、抵押或设置其他权利限制给第三方，导致乙方无法取得铺位所有权或权益受损的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照铺位总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付铺位价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照铺位总价款的[X%]支付违约金。若乙方在接收铺位后擅自改变铺位结构、用途等，导致铺位损坏或不符合使用条件的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致无法按时办理的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方损失。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.