旧村改造合同范本

旧村改造合同范本合同编号：[具体编号]甲方（改造方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被改造方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方负责[旧村名称]的旧村改造项目，乙方在该旧村拥有相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧村改造事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.旧村范围本次旧村改造涉及的旧村范围为[详细的旧村地理位置界定，包括四至范围等]。该范围内的土地、房屋及附属设施等均属于改造对象。2.改造内容甲方负责对旧村的整体规划进行重新设计，包括但不限于道路拓宽、绿化景观建设、公共设施配套等基础设施的改造。拆除旧村范围内乙方原有不符合规划要求的房屋及附属建筑，并按照规划建设新的住宅及配套商业设施。对旧村的水、电、气、通信等市政管线进行统一铺设和改造，确保与城市基础设施接轨。3.新建住宅标准新建住宅应符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范，建筑面积、户型结构等应按照规划设计方案执行。住宅的建筑风格应与整体规划相协调，具备良好的采光、通风等居住条件。配套商业设施应满足旧村居民及周边区域的生活消费需求，并符合商业运营的相关要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关规划要求对旧村进行改造建设。对改造过程中的工程质量、进度等进行监督管理。根据实际情况，在符合法律法规和规划的前提下，对改造方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照合同约定的时间和标准完成旧村改造项目，确保改造后的基础设施完善、居住环境改善。负责办理旧村改造项目所需的各项审批手续，承担相关费用。对乙方因旧村改造造成的合理损失，按照合同约定给予补偿。向乙方提供改造项目的相关信息，保障乙方的知情权。（二）乙方权利义务1.权利有权了解旧村改造项目的进展情况、规划设计方案等相关信息。按照合同约定获得因旧村改造应得的补偿和安置。对改造过程中涉及自身权益的事项提出意见和建议。2.义务配合甲方的改造工作，按照要求及时提供相关资料和信息。在规定时间内腾空并交付原有房屋及附属设施，以便进行拆除改造。遵守改造过程中的各项规定和安全要求，不得妨碍改造工作的正常进行。三、补偿与安置1.房屋补偿甲方按照乙方原有房屋的合法建筑面积及市场评估价值给予货币补偿。评估工作将由具有资质的专业评估机构按照相关标准进行，评估结果应及时告知乙方。若乙方选择产权调换安置方式，甲方将按照规划设计方案为乙方提供相应面积和户型的新建住宅。产权调换房屋的面积、楼层、户型等具体信息将在签订安置协议时明确。2.附属设施补偿乙方原有房屋的附属设施，如围墙、门楼、水井等，甲方将根据其实际情况给予合理补偿。补偿标准将参考市场价值及重置成本等因素确定。3.安置过渡若乙方选择产权调换安置，在新建住宅交付前，甲方将为乙方提供临时安置过渡用房或支付临时安置补助费。临时安置补助费的标准为每月每平方米[X]元，按照乙方原有房屋合法建筑面积计算，每[X]个月发放一次。因甲方原因导致乙方延长过渡期限的，自逾期之月起，临时安置补助费按照原标准的[X]%增加支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间完成旧村改造项目，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的标准进行改造建设，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因改造不符合标准给乙方造成的生活不便等间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定配合甲方的改造工作，导致改造工作延误或受阻的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。损失赔偿金额将根据实际情况进行评估确定。若乙方违反改造过程中的安全规定或其他相关规定，造成自身或他人人身伤害、财产损失的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲