拆房建房合同范本

拆房建房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋拆除及新建的需求，乙方具备相关专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆房建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆房部分1.甲方委托乙方拆除位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米。2.乙方负责拆除房屋内的所有附属设施，包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。（二）建房部分1.乙方按照甲方提供的建房图纸及要求，在原房屋拆除后的土地上新建房屋。新建房屋为[房屋层数]层，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]。2.新建房屋的设计风格为[描述风格，如欧式、中式等]，具体细节以双方确认的设计图纸为准。3.建房所需的建筑材料（如水泥、钢材、砂石等）由乙方负责采购，但材料的质量必须符合国家相关标准及甲方要求。4.乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建房施工内容。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房建房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成拆房建房工作。对新建房屋的质量、设计等有异议时，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供准确的房屋现状信息及建房相关要求，包括但不限于土地权属证明、建房图纸等资料。协助乙方办理拆房建房过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付费用。在乙方施工过程中，负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付费用。根据建房实际情况，在符合法律法规及合同约定的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务具备从事拆房建房工作所需的相应资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范及双方约定的标准进行拆房建房工作，确保工程质量。制定详细的拆房建房施工计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故及损失，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及物品，不得擅自更改或丢失。工程竣工后，及时将相关资料及物品返还甲方。在施工过程中，如发现地下埋藏物、文物等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关部门，配合做好处理工作。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、费用及支付方式（一）费用总计本合同拆房建房费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成拆房建房工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.新建房屋整体竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余合同金额，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于人员、设备、材料的进场等。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但工期相应顺延；如因乙方原因导致开工日期延误，乙方应承担由此给甲方造成的损失。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工。乙方应严格按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准新建房屋的质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及规范要求施工，确保工程质量。（二）验收程序1.在拆房建房过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交工程质量报告，甲方有权随时对工程质量进行检查。2.基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。3.主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方签署主体结构工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。4.内外墙装饰工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方签署内外墙装饰工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。5.水电安装工程完工后及新建房屋整体竣工后，乙方应分别通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方签署水电安装工程验收报告及新建房屋竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未履行协助乙方办理相关审批手续等义务，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和期限完成拆房建房工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因乙方整改导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更改建房图纸或施工方案，导致新建房屋不符合甲方要求，乙方应负责无偿整改，直至符合要求。如因乙方擅自更改导致工期延误或费用增加，乙方应按照本合同约定承担相应责任。4.若乙方未妥善保管甲方提供的资料及物品，导致资料丢失或物品损坏，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的