2026年消防设施维护合同

2026年消防设施维护合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供消防设施维护服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的消防设施维护服务，包括但不限于消防系统的定期检查、保养、测试和维修。具体服务范围包括：

1、消防栓系统：包括消防栓的定期检查、压力测试、水压调整、漏水修复等。

2、自动喷水灭火系统：包括喷头清洁、管道冲洗、报警阀组测试、水力计算等。

3、火灾自动报警系统：包括探测器清洁、线路检测、控制器测试、报警功能验证等。

4、应急照明和疏散指示系统：包括灯具清洁、电池测试、线路检查、功能验证等。

5、防烟排烟系统：包括风机检查、风管清洁、阀门测试、控制系统检查等。

6、消防电气线路：包括线路检测、绝缘测试、接地电阻测试、故障排除等。

7、消防设备定期检测：包括年度综合检测、性能评估、报告编制等。

乙方应确保所有维护工作符合国家及地方消防规范，并保留所有维护记录和检测报告供甲方查阅。

二、服务方式

1、服务地点：甲方位于__________________的财产。

2、服务频率：乙方应按照以下频率提供维护服务：

-消防栓系统：每月检查一次；

-自动喷水灭火系统：每季度检查一次；

-火灾自动报警系统：每半年检查一次；

-应急照明和疏散指示系统：每季度检查一次；

-防烟排烟系统：每半年检查一次；

-消防电气线路：每年检查一次；

-消防设备年度综合检测：每年一次。

3、服务时间：乙方应在甲方通知或约定的时间内提供服务，并尽量安排在非营业时间进行，以减少对甲方正常运营的影响。

4、服务人员：乙方应派遣具备相应资质和经验的专业技术人员提供服务，并确保服务人员具备有效的职业资格证书。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的维护工作条件，包括但不限于工作区域、电力供应、水源接入等。

2、甲方应配合乙方进行维护工作，提供相关技术资料和图纸，并指定专人负责沟通协调。

3、甲方应定期检查乙方的维护记录和检测报告，如有异议应及时提出，乙方应在收到异议后5个工作日内予以解释和纠正。

4、甲方应按时支付维护服务费用，如需乙方加班或提供额外服务，应另行协商费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的消防设施维护资质，并按照国家及地方消防规范提供服务。

2、乙方应确保所有维护工作由具备资质的专业人员进行，并遵守相关的安全操作规程。

3、乙方应定期对维护人员进行培训，确保其掌握最新的消防技术和规范。

4、乙方应妥善保管甲方的消防设施，并在维护过程中采取必要的保护措施，避免造成损坏。

5、乙方应在每次维护完成后提供详细的维护记录和检测报告，并应甲方要求提供相关数据的备份和电子版。

6、乙方应建立应急响应机制，如遇消防设施故障或紧急情况，应在第一时间赶赴现场进行处理。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用：本合同项下的消防设施维护服务费用为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年服务费用合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：乙方每季度提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方支付当季服务费用。

3、额外费用：如因甲方原因导致的额外维护工作或材料更换，费用应另行协商确定。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付维护服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方维护人员的故意或过失行为导致甲方消防设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、如因乙方未能按时提供服务导致甲方消防设施无法正常使用，乙方应承担相应的违约责任，并应甲方要求提供免费补做服务。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年____月____日至____年____月____日。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址