铁塔转让合同范本

铁塔转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX通信技术有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家在通信行业具有丰富经验的企业，主要从事通信基础设施的建设、运营和维护。为满足业务发展的需要，甲方拟通过本次合同交易，从乙方处受让XX铁塔及相关配套设施的所有权。该铁塔位于XX省XX市XX区，地理位置优越，能够满足甲方未来通信网络覆盖的需求。甲方基于自身业务发展需要，结合市场调研及可行性分析，决定与乙方进行铁塔转让合作，以期通过此次交易优化资源配置，提升网络建设效率，降低运营成本。

在本次交易中，甲方作为买方，将根据合同约定支付相应对价，取得XX铁塔及相关配套设施的合法所有权。甲方的交易行为符合国家相关法律法规及行业政策要求，且已获得必要的内部决策批准。甲方承诺在合同履行过程中，将严格按照合同约定履行权利义务，确保交易顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX铁塔管理有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事通信铁塔投资、建设、租赁及运营的企业，具有丰富的行业经验和专业的技术能力。乙方通过前期投资建设了位于XX省XX市XX区的XX铁塔，并已投入运营多年，为多家通信运营商提供基站承载服务。鉴于乙方现有业务调整及资产优化需求，乙方拟通过本次合同交易，将上述铁塔及相关配套设施转让给甲方。

乙方在本次交易中作为卖方，将根据合同约定向甲方转让XX铁塔的所有权，并配合甲方完成相关权属变更手续。乙方承诺其转让的资产权属清晰、无权利瑕疵，并已取得所有必要的政府批准及备案文件。乙方将积极配合甲方办理资产过户手续，确保交易符合法律法规及行业监管要求。

双方基于长期合作的基础，经友好协商，决定通过本次铁塔转让合作实现资源优化配置。甲方对XX铁塔的运营价值及市场前景有充分认可，乙方亦对此次交易带来的资产变现效果表示满意。双方均认为此次合作符合各自发展战略，将共同推动交易的顺利履行。

本次铁塔转让交易的背景是甲方为满足通信网络建设需求，需新增基站承载资源；而乙方为优化资产结构，拟退出部分非核心业务。双方在平等自愿、公平合理的原则基础上达成交易共识，通过本次合作实现互利共赢。交易过程中，双方将严格遵守国家法律法规及行业监管政策，确保交易合规合法。

XX铁塔作为重要的通信基础设施，其地理位置及建设标准均能满足甲方未来业务发展需求。甲方通过此次交易将获得稳定的网络承载资源，降低建设成本，提升运营效率；乙方则通过资产转让实现资金回笼，为后续投资布局提供支持。双方均认为此次合作具有长远战略意义，将共同推动交易的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX铁塔及相关配套设施转让事宜的权利义务，确保铁塔所有权及相关权利顺利从乙方转移至甲方。合同范围包括但不限于：XX铁塔及其基础、桁架结构、塔顶设备、电力系统、接地系统等所有组成部分的整体转让；与铁塔相关的土地使用权（如涉及）；现有铁塔上附着的第三方设施（若有，需另行约定处理方式）；乙方为铁塔建设和运营取得的所有相关许可、批准、登记及备案文件；以及与上述资产相关的全部权利、义务和责任。本合同旨在规范铁塔的交付、权属转移、费用结算、风险承担等核心交易环节，确保甲方合法、完整地取得铁塔资产，并顺利接管后续运营相关事宜。

第二条定义

本合同中，除法律另有规定或文义显然外，下列词语具有以下含义：

（1）"铁塔"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX位置的通信铁塔及其所有固定附属设施，包括但不限于基础、塔身、塔顶、照明系统、爬梯、安全警示标识等。

（2）"相关配套设施"：指与铁塔直接关联的、为铁塔建设和运营所必需的附属设施，包括但不限于供电系统（如变压器、配电柜）、接地系统、防雷设施、监控系统（若有）、以及乙方为铁塔运营投入的专用工具和备品备件。

（3）"转让对价"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的总价款，包括但不限于铁塔资产转让款、税费（根据双方约定或法律规定由甲方承担的部分）、以及可能涉及的第三方设施补偿款等。

（4）"所有权转移日"：指本合同约定的铁塔及相关资产的所有权正式从乙方转移至甲方的日期，以完成相关权属登记手续为准。

（5）"交付"：指乙方按照本合同约定的时间和方式，将铁塔及相关配套设施实际移交给甲方占有、管理，并配合完成权属变更手续的行为。

（6）"运营风险"：指铁塔在所有权转移日前因各种因素（包括但不限于自然损耗、意外事故、第三方责任等）可能导致的损失或责任。

（7）"不可抗力"：指双方在签订本合同时尚不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：

（1）甲方有权根据本合同约定，要求乙方在所有权转移日前，提供与铁塔及相关配套设施相关的全部权属证明、技术资料（包括但不限于设计图纸、竣工图纸、验收报告、设备合格证、运营维护记录）、以及所有必要的政府许可、批准文件副本。

（2）甲方有权监督乙方按照合同约定完成铁塔及相关配套设施的交付准备工作，并有权在交付前对铁塔进行必要的查验，以确认其状态符合约定。

（3）甲方有权要求乙方配合办理铁塔所有权及与土地使用相关权利的转移登记手续，并承担因办理权属转移登记而产生的应由甲方承担的费用（如约定由甲方承担）。

（4）自所有权转移日起，甲方成为铁塔及相关配套设施的唯一所有权人，有权对铁塔进行占有、使用、收益和处分（处分权受本合同及后续相关租赁合同等约定限制）。

（5）甲方有权要求乙方在交付时，将铁塔的现状（包括物理状态、附属设施完备性、已知瑕疵等）告知甲方，并就已知瑕疵承担相应的责任（如瑕疵担保责任）。

1.2义务：

（1）甲方应按照本合同第五条约定的价格和支付条件，及时、足额地向乙方支付转让对价。

（2）甲方应指定专人负责与乙方就本合同的履行进行沟通协调，并负责接收乙方交付的铁塔及相关文件、资料和物品。

（3）甲方应确保其支付能力，按照合同约定履行支付义务。如因甲方原因导致支付延迟，应按本合同第十条约定承担违约责任。

（4）甲方应负责承担所有权转移登记完成后，因铁塔所有权而产生的相关税费（根据双方约定或法律规定）。

（5）甲方在接收铁塔后，应妥善保管，并按照通信行业规范和后续运营需求，负责铁塔的维护、保养和更新改造，但本合同另有约定或已存在的第三方租赁合同等权利义务除外。

（6）除非本合同另有约定，甲方接收铁塔后，应自行或委托第三方处理铁塔上原有的第三方租户设施，相关费用及风险由甲方承担。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让对价。

（2）乙方有权在收到甲方首期付款后，或根据双方约定的时间节点，向甲方交付铁塔及相关配套设施，并配合甲方办理权属转移手续。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以顺利完成所有权转移登记等手续。

（4）乙方有权就其合法拥有的铁塔及相关配套设施，在所有权转移日前，依据其与第三方签订的租赁合同等协议，继续收取租金或其他收益，直至相关合同权利依法终止或转移给甲方（具体处理方式由双方另行协商或在租赁合同中明确）。

（5）乙方有权要求甲方对已交付铁塔的已知瑕疵承担修复责任或赔偿责任。

2.2义务：

（1）乙方应保证其对本次转让的XX铁塔及相关配套设施拥有合法、完整、无负担的所有权或处分权，并保证转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。乙方应在合同签订后向甲方提供权属证明文件，并承担初步证明责任。如因乙方原因导致转让无效或给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

（2）乙方应按照本合同附件（若有）或约定，在所有权转移日前，保证铁塔及相关配套设施处于可用状态，并完成必要的清洁、检修工作。乙方应向甲方充分披露铁塔在交付前的物理状况、运行记录、已知瑕疵及潜在风险。

（3）乙方应负责完成所有为本次转让所需的内部审批流程，并配合甲方办理铁塔所有权及土地使用权（如涉及）的转移登记手续，提供所有必需的文件和资料，并承担因乙方原因导致的登记延误责任。

（4）乙方应保证其交付的铁塔及相关配套设施，不带有任何未了结的抵押、查封或其他权利负担，除非双方另有明确书面约定。如发生此类情况，乙方应在收到甲方通知后立即消除该权利负担，或向甲方补偿相应价值。

（5）乙方应配合甲方进行铁塔的交付验收工作，并根据验收结果就交付时铁塔的现有状态出具确认文件。

（6）乙方应向甲方提供所有与铁塔运营相关的技术文件、操作手册、维护记录等资料，并就铁塔的运营历史、已知技术问题或潜在风险进行说明。

（7）对于所有权转移日前发生的运营风险，乙方应在合同约定范围内承担相应责任（如瑕疵担保责任），除非该风险是由不可抗力或甲方不当使用造成的。

（8）乙方应确保其履行本合同不违反任何适用的法律法规或其向甲方做出的任何陈述和保证，如有违反，应承担违约责任。

（9）乙方应协助甲方办理与铁塔相关的部分许可、批准文件的变更手续（如需），并承担由此产生的费用（根据双方约定或法律规定）。

第四条价格与支付条件

4.1价格：经双方协商一致，XX铁塔及相关配套设施的转让总价款（转让对价）为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。该价格已包含乙方为本次转让所投入的全部成本及收益，并已考虑铁塔的当前状态、市场价值及未来潜在价值。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式将转让对价支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX铁塔管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX

4.3支付时间：

（1）甲方应在本合同生效之日起十（10）日内，向乙方支付转让对价总金额的百分之五十（50%），即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00）作为首付款。

（2）甲方应于所有权转移登记手续办理完毕之日起十（10）日内，向乙方支付转让对价剩余的百分之五十（50%），即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00）作为尾款。

（3）乙方应在收到甲方首付款后，向甲方开具等额、合法的发票。

4.4税费承担：双方应各自承担因本合同履行而产生的、根据相关法律法规应由各自承担的税费。如因政府政策调整或交易性质导致税费发生变化，新增税费由双方根据其性质协商确定承担方。若合同未明确约定，则遵循国家税法规定。

第五条履行期限

5.1合同有效期：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，直至所有合同项下的权利义务履行完毕之日止。

5.2关键时间节点：

（1）协议签署：双方应于本合同签署之日起三（3）日内完成协议文本的最终确认并签署。

（2）交付准备：乙方应于本合同生效之日起三十（30）日内完成铁塔的清洁、检修（必要的），整理并准备相关交付文件，并通知甲方进行交付前的查验。

（3）交付与查验：甲方应在收到乙方交付通知后十五（15）日内，指派代表前往现场对铁塔及相关配套设施进行查验。查验合格后，双方应签署《交付确认书》。如甲方在合理期限内未进行查验或查验后未签署确认书，视为验收合格。

（4）权属转移登记：自本合同生效之日起九十（90）日内，双方应共同或各自配合完成铁塔所有权及土地使用权（如涉及）的转移登记手续。如因政府审批或登记机构原因导致延迟，双方互不承担责任。

（5）支付尾款：所有权转移登记手续办理完毕之日起十（10）日内，甲方应支付尾款。

（6）资料移交：乙方应在交付确认书签署之日起五（5）日内，向甲方移交本合同第一条所述的全部技术资料、文件及物品。

5.3期限顺延：因不可抗力、政府行为或法律法规变更导致本合同任何期限无法履行的，该期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1支付延迟：如甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款逾期金额千分之零点五（0.5‰）的违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部逾期款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于交易机会损失、宣传费用等），并承担因甲方违约给乙方造成的一切不利后果。

6.1.2支付尾款延迟：如甲方未按本合同第四条约定的期限支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款逾期金额千分之零点五（0.5‰）的违约金。逾期超过三十（30）日，乙方除要求甲方支付全部逾期款项及违约金外，还有权解除合同。甲方应退还已支付的全部转让对价，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

6.1.3验收不合格：如甲方在合理查验期内对铁塔状态提出异议，要求乙方承担责任的，甲方应提供充分、有效的证据证明其主张。如甲方无理拖延验收或无理拒绝验收，视为验收合格，甲方不得再以交付时铁塔状态不良为由提出异议或要求赔偿。因甲方过错导致无法按时完成查验，责任由甲方承担。

6.1.4侵犯第三方权益：如甲方在接收铁塔后，因该铁塔的存在被第三方主张权利并导致甲方遭受损失，经查证该权利在转让前已存在且乙方已按本合同约定充分披露，则乙方应在收到甲方书面通知及索赔文件后三十（30）日内，以转让对价为限，赔偿甲方的直接损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1权属瑕疵：如乙方保证其拥有合法、完整、无负担的转让权，但交付后出现任何第三方主张权利或权属存在瑕疵（除本合同已披露或根据行业惯例应知的外），导致甲方无法正常取得或使用铁塔所有权的，乙方应在收到甲方书面通知后三十（30）日内，负责解决该权利瑕疵，或退还甲方相应的转让对价并赔偿甲方的直接损失。乙方承担赔偿责任后，甲方仍有权要求乙方承担本项违约金。

6.2.2交付延迟：如乙方未按本合同第五条约定的期限完成交付准备工作或交付，每逾期一日，应向甲方支付转让对价千分之零点五（0.5‰）的违约金。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但未对应交付部分的转让对价（如有），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

6.2.3文件资料不齐全或虚假：如乙方未能按本合同约定提供完整的权属证明、技术资料或文件，或提供虚假文件，导致甲方无法完成所有权转移登记或其他合法目的，乙方应负责在合理期限内补充提供或更正，并承担因此给甲方造成的费用和损失。如因乙方提供的虚假文件导致甲方遭受第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任。

6.2.4披露不实：如乙方对铁塔的现状、瑕疵或潜在风险有重大隐瞒或虚假陈述，导致甲方在交易后遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

6.3违约金上限：双方同意，任何一方因违约行为应支付的违约金总额，原则上不超过本合同转让对价总额的百分之二十（20%）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

6.4不可抗力免责：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。

6.5不可抗力通知与处理：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后十五（15）日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定延期履行、部分履行或者解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

6.6争议解决期间的违约：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务，任何一方不得因争议的存在而停止履行。否则，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、暴雪、冰雹等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用、政策调整等）、以及双方不能合理控制的其他类似事件。

7.2通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应立即通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后七（7）日内以书面形式送达对方。

7.3协商与补救：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据事件影响程度和持续时间，决定是否延期履行、部分履行或解除合同。非因不可抗力导致的一方违约行为，不得以发生不可抗力为由进行抗辩。

7.4责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减少损失，仍需承担因其自身过失造成的损失。

7.5不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并视情况恢复履行合同。如不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方可协商解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已履行部分按实际情况处理，双方应互负返还义务（如适用）。

7.6不可抗力证明：双方均应保留与不可抗力事件相关的证据材料，并在对方要求时予以提供。不可抗力的存在及影响程度应以有管辖权的政府部门出具的证明文件或权威机构发布的公告为准。

第八条争议解决

8.1争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除等，均应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表在合同有效期内进行。

8.2协商不成：若双方在收到对方书面争议通知后三十（30）日内无法通过协商达成一致，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决争议，并在选择后通知对方：

（一）调解：提交XX（指定调解机构名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）进行调解。调解规则适用该机构现行有效的调解规则。如调解达成协议，双方应签订调解书，调解书经双方签署后具有合同约束力。调解不成的，任何一方均可将争议提交仲裁或诉讼。

（二）仲裁：提交XX（指定仲裁机构名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX（指定城市）。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭由三名仲裁员组成，按照多数票原则作出裁决。

8.3诉讼：如选择诉讼方式，则争议应提交由XX（指定法院名称，如：被告住所地或合同履行地有管辖权的人民法院）依法管辖。诉讼过程中，应遵守中国的法律和诉讼程序。

8.4法律适用：解决争议所适用的法律为中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

8.5专属管辖与单一争议：本合同双方确认，对于本合同项下的任何争议，均应按照本条约定通过协商、调解或仲裁（或诉讼）解决，不存在其他争议解决方式。任何一方在本合同有效期内，不得就本合同项下的相同争议向任何其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。任何一方就该等争议提起前述诉讼或仲裁的，该方应赔偿对方因此遭受的直接损失。

第九条其他条款

9.1通知：与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十（10）日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后五（5）日视为送达。以快递方式发送的，签收日视为送达。

9.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

9.3完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同提出与合同内容不符或超出合同范围的主张。

9.4可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代无效条款。

9.5保密：双方应对本合同内容、交易价格、技术信息等商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后持续有效。

9.6转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或政府要求进行的转让除外。

9.7合同终止：本合同在以下情况下终止：（一）所有权利义务履行完毕；（二）根据本合同约定解除；（三）被司法或行政机关依法撤销或宣告无效；（四）双方协商一致同意终止。合同终止后，保密条款、争议解决条款、法律适用与管辖条款等独立性条款仍然有效。

9.8