厂房门维修合同范本

厂房门维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX工业发展有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李明，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系一家依法注册成立的综合性工业企业，拥有XX平方米的工业厂房，该厂房位于XX工业园区内，用于生产经营及仓储用途。鉴于甲方厂房门部分构件因长期使用及自然损耗出现损坏，影响正常生产运营，为保障厂房设施完好及生产经营活动顺利进行，甲方经审慎考虑后，委托具备相应资质的乙方提供厂房门维修服务。

甲方作为厂房的所有权人及运营主体，对厂房门的维修质量及进度具有直接需求，且需确保维修活动符合安全生产规范。甲方在合同履行过程中，应向乙方提供必要的维修场地、技术资料及配合，并监督维修工作的合规性。甲方的委托行为基于其合法的产权及运营需求，乙方承接维修服务需遵循国家相关法律法规及行业标准，确保维修成果满足甲方使用要求。双方基于平等、自愿原则达成合作，甲方通过支付合理费用获得维修服务，乙方通过提供专业服务获取相应报酬，合同内容旨在明确双方权利义务，保障交易安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张伟，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方是一家具备房屋建筑工程施工总承包贰级资质的企业，拥有专业的维修工程团队及丰富的厂房设施维护经验，曾为多家工业企业提供过类似维修服务，具备履行本合同所需的设备、技术及人员保障。

乙方在承接甲方委托的厂房门维修业务时，承诺将严格按照国家《建筑检修工程施工质量验收规范》（GB50205-2020）及行业标准施工，确保维修材料符合环保要求，施工过程安全有序。乙方需配备项目负责人全程驻场协调，及时响应甲方的合理诉求，并提交完整的维修记录及验收文件。双方合作前，乙方已对厂房门损坏情况进行了现场勘查，确认维修范围及难度，并制定了详细的施工方案。乙方的服务内容涵盖维修前的准备工作、构件更换或加固、表面处理及整体调试，最终成果需经甲方验收合格后方可交付使用。

双方基于市场交易关系及行业惯例建立合作，乙方作为专业服务提供方，需确保维修工作的技术性与经济性，甲方作为委托方，有权对维修方案、进度及质量进行监督。合同签订后，乙方需在甲方提供的场地内开展作业，并承担因维修活动产生的相关费用及风险，甲方则按合同约定支付服务费用并配合乙方的施工需求。双方均以诚信为本，通过严格履行合同条款，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕XX工业发展有限公司位于XX省XX市XX区XX路XX号工业厂房（以下简称“该厂房”）的门体结构及功能维修事宜的权利义务关系。维修范围具体包括但不限于：对该厂房主入口及侧门共计2扇金属门体的变形门框、破损门板、松动铰链、损坏闭门器及门锁等部件进行更换或修复；对门体周边的防水处理及防锈涂层进行局部补葺；确保维修后的门体达到正常开启、关闭、关闭锁闭功能完好、外观平整无明显瑕疵的标准，以满足甲方日常生产经营及人员车辆通行的安全需求。双方合作旨在通过乙方的专业维修服务，恢复该厂房门体的使用功能，消除安全隐患，保障甲方资产完好及运营不受影响。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“厂房门”指位于该厂房的金属门体及其附属构件，包括但不限于门框、门板、铰链、合页、闭门器、门锁、拉手、门框周边的防水及防锈涂层等；

“维修方案”指乙方根据甲方提供的厂房门损坏情况及甲方要求，结合现场勘查结果编制的包含维修项目、施工方法、材料规格、工期安排及安全措施等的书面文件；

“验收标准”指本合同约定的维修质量要求，包括外观、功能、安全性等方面，以国家相关施工规范及行业标准为基础，并参照乙方提交的维修方案；

“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等；

“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的厂房门维修服务报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力与义务包括：

（1）甲方有权要求乙方按照维修方案及合同约定提供厂房门维修服务，并有权对乙方的施工过程、材料使用及维修质量进行监督和检查。甲方有权要求乙方暂停不符合合同约定的施工活动，并要求乙方在收到通知后及时整改。

（2）甲方有权在合同约定的维修期限届满后，组织对维修成果进行验收。经甲方书面确认验收合格后，乙方方可完成维修工作并要求甲方支付服务费用。甲方有权根据验收结果对维修质量提出合理意见，但需基于事实及合同约定。

（3）甲方应向乙方提供厂房门维修所需的必要场地，包括但不限于作业空间、材料堆放区、临时用水用电接口等，并确保场地具备基本的安全通行条件。甲方应在合同签订后3日内向乙方提供厂房门损坏的详细情况说明及历史维修记录（如有）。

（4）甲方应配合乙方办理维修期间可能需要的现场作业许可或报备手续，并承担相关行政费用。如因甲方原因导致乙方无法获得必要的作业许可，造成的工期延误及乙方额外支出由甲方承担。

（5）甲方应按照合同约定及时足额支付服务费用。如甲方因故需调整维修范围或提高验收标准，应与乙方协商一致，并依据变更内容增加相应的服务费用。

（6）甲方应指定专门联系人，负责与乙方就维修事宜进行沟通协调，并应保证联系人的联系方式畅通。甲方变更联系人应及时书面通知乙方。

（7）在维修期间，甲方应负责保护厂房门周边的贵重物品及设备，并对因甲方保管不善造成的损失自行承担责任。乙方人员进入甲方场地作业前，应遵守甲方关于安全保卫的相关规定。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力和义务包括：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修所需的场地、资料及配合，并有权拒绝执行违反安全规范或合同约定的施工要求。乙方在施工前有权要求甲方进行现场交底，明确维修重点及注意事项。

（2）乙方应具备相应的施工资质及安全生产许可证，并保证参与本合同项下维修工作的所有人员均符合从业资格要求。乙方应组建由项目负责人、技术员、安全员及施工人员组成的专项队伍，并明确各成员职责。

（3）乙方应按照合同约定的维修方案及国家相关施工规范进行施工，选用符合环保标准及质量要求的维修材料，并确保维修后的厂房门符合设计使用年限及安全标准。乙方应建立施工日志，详细记录每日施工内容、遇到的问题及解决方案。

（4）乙方应制定详细的安全施工方案，并在施工前向甲方及所有施工人员进行安全技术交底。乙方应配备必要的安全防护设施及劳动保护用品，确保施工区域设置明显警示标志，非施工人员不得随意进入。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任并承担由此产生的一切费用。

（5）乙方应合理组织施工，确保在合同约定的维修期限内完成所有维修工作。如遇非乙方原因导致的不可抗力事件或甲方原因造成的停工，乙方有权要求顺延工期，并应采取措施减少损失。乙方应在工期延误后每日向甲方书面报告进展情况及原因。

（6）乙方应自行承担维修期间所需的所有材料费、设备费、人工费、运输费、安全措施费及管理费等，并确保所有费用支出合法合规。乙方应向甲方提交维修结算清单及发票，经甲方审核无误后结算服务费用。

（7）乙方应保证维修质量，在维修完成后负责清理施工场地，将所有施工垃圾运至甲方指定地点或符合环保要求的处理场所。乙方应向甲方提供维修竣工报告及完整的维修记录文件（包括材料合格证、施工记录、验收单等），并承担因维修质量不合格导致的返工费用。

（8）乙方应指定项目负责人作为主要联系人，负责与甲方的日常沟通协调。乙方变更项目负责人应及时书面通知甲方，并保证新任项目负责人具备同等或更高的资质及能力。

（9）在维修过程中，如发现厂房门存在其他潜在损坏或安全隐患，乙方应立即停止施工并书面通知甲方，由甲方决定是否进行进一步检查或处理。乙方对因甲方要求进行检查或处理而造成的额外工作及费用，有权要求甲方另行支付。

（10）乙方应遵守甲方的管理规定，服从甲方的现场调度，不得在非作业时间进行施工，不得在厂区内吸烟或从事其他违规行为。乙方人员应佩戴工牌，文明施工，不得损坏甲方其他设施。

第四条价格与支付条件

本合同项下厂房门维修服务的总价款为人民币陆拾万元整（¥600,000.00元），该价格为固定价格，包含乙方为完成本合同约定的全部维修工作所发生的人工费、材料费、设备费、运输费、安全措施费、管理费、税费等所有费用。

支付方式采用分阶段付款方式：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币壹拾捌万元整（¥180,000.00元），作为预付款；

（2）乙方完成全部维修工作，并提交完整维修资料后，甲方组织验收。验收合格后10日内，甲方向乙方支付至总价款的60%，即人民币叁拾陆万元整（¥360,000.00元）；

（3）上述款项支付完毕后，乙方提交符合要求的发票，甲方在收到发票后30日内，向乙方支付剩余的10%，即人民币陆万元整（¥60,000.00元）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方在合同中载明的银行账户。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额的收款凭证。如甲方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。

第五条履行期限

本合同项下厂房门维修工程的有效期限自合同签订之日起至维修工作完成并通过甲方验收之日止，总工期为30日（自乙方正式进场施工之日起计算），具体起止日期为202X年X月X日至202X年X月X日。

乙方应在合同签订后5日内完成维修方案的编制并提交甲方确认，甲方应在收到方案后3日内书面回复确认或提出修改意见。如甲方逾期未确认，视为方案已获同意。

乙方应于202X年X月X日正式进场施工，如遇不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，经双方协商一致可顺延工期，但累计顺延时间不应超过15日。乙方应在工期延误后每日向甲方提交书面进展报告，说明原因及预计完工日期。

乙方应在202X年X月X日前完成全部维修工作，并通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后10日内组织验收，如需复验或整改，应在验收期内提出明确意见，乙方应在收到意见后5日内完成整改并再次申请验收。如甲方无正当理由逾期未进行验收，视为验收合格。

如维修工作涉及需要相关部门审批的事项，应由甲方负责办理审批手续，审批所需时间不计入合同工期。如因乙方原因导致审批延误，责任由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付条件及时足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的90%费用作为违约补偿，同时甲方还应承担因违约给乙方造成的其他损失，包括但不限于材料积压费、人员遣散费、重新招标的差价损失等。

（2）甲方未按约定提供维修场地、资料或配合，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。如因此导致工期延误超过15日，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）甲方在验收合格后30日内未支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日，乙方有权采取法律手段追讨，甲方还应承担乙方因此产生的诉讼费、保全费、律师费等全部费用。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定工期完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的80%款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。逾期超过60日，甲方有权向乙方索赔合同总价款50%的违约金。

（2）维修质量不符合合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方在10日内免费返工整改。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。对于因维修质量问题导致的甲方财产损失或人员伤害，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等，并应全额退还甲方已支付的款项。同时，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

（4）乙方未按约定提交维修资料或发票，导致甲方无法结算，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（5）乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换为合同约定的材料，由此产生的额外费用由乙方承担。如因此导致维修质量下降，按本条第（2）款第（2）项处理。

3.双方共同责任：

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整合同条款或解除合同，并互相配合处理善后事宜。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.违约金的计算标准：

违约金以实际逾期天数或逾期金额为基础，按日利率万分之五计算。计算公式为：违约金=逾期金额×日利率×逾期天数。逾期金额根据具体违约情形确定，如预付款逾期按预付款金额计算，进度款逾期按当期应付款金额计算，尾款逾期按尾款金额计算。

5.赔偿责任的限制：

除本合同另有约定外，任何一方因违约行为给对方造成的直接损失，赔偿金额不应超过违约方在本合同项下应获得的全部收益。如损失超过该限额，违约方应在合理期限内另行赔偿差额部分。

6.违约处理程序：

如一方发生违约行为，守约方应在违约行为发生后10日内向违约方发出书面违约通知，明确违约事实、违约责任及处理要求。违约方应在收到通知后15日内采取措施纠正违约行为或支付违约金。如违约方在上述期限内仍未纠正，守约方可采取以下一项或多项措施：

（a）解除合同；

（b）要求违约方赔偿全部损失；

（c）申请人民法院强制执行；

（d）根据合同约定或法律规定采取其他救济措施。

任何一方违约导致合同解除的，已履行的部分按实际完成的工作量及费用结算，未履行的部分不再履行。双方应互相配合完成结算手续，并返还对方占有的财产或资料。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用、行政命令等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、运输中断（非乙方原因造成的）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。如不可抗力影响持续超过15日，双方应再次协商确定合同后续履行方式或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的范围由双方根据不可抗力证明文件及事件性质协商确定。如不可抗力仅影响部分维修工作，受影响方仅就受影响部分免除责任；如不可抗力导致合同全部无法履行，双方均可解除合同。

4.损失承担：因不可抗力造成的直接损失（如已采购材料的仓储费、人员遣散费等），由各方自行承担；如不可抗力导致合同解除，双方应就已完成工作部分进行结算，乙方应退还甲方已支付的、与未完成工作对应的款项，甲方应退还乙方已收取的、与未完成工作对应的款项。双方互不承担因不可抗力导致的间接损失或预期利益损失。

5.合同解除：如不可抗力事件导致合同目的无法实现（例如厂房被彻底毁坏导致维修失去意义），经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。合同解除后，双方应根据实际履行情况及损失情况结算费用，并互相返还财产。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商方式解决。应本着诚实信用原则，就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。协商应在合同履行地或双方约定的地点进行，协商期间不影响合同的继续履行。

2.调解解决：如协商无法达成一致，双方可共同委托合同履行地或双方所在地有管辖权的行业协会、商会或第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订调解书。调解书经双方签字盖章后，具有合同约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可依法向争议解决方式中选择的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.争议解决方式选择：双方确认，对于本合同项下发生的任何争议，应优先选择以下第□种方式解决：

（□）提交合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院诉讼解决；

（□）提交XX省XX市XX区仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁/诉讼选择后的不可反悔：如双方选择仲裁方式，任何一方在仲裁委员会作出裁决前，未经对方书面同意，不得单方面变更仲裁机构或仲裁规则，也不得就同一争议向人民法院提起诉讼。如选择诉讼，任何一方在人民法院受理案件后，未经对方书面同意，不得单方面变更诉讼请求、放弃诉讼权利或与对方达成和解协议后要求人民法院出具调解书。

5.证据提供：双方在争议解决过程中，应按照法律规定及合同约定，及时向争议解决机构或法院提交与争议相关的全部证据材料，包括书面文件、往来函电、合同文本、证人证言、勘验报告等。任何一方隐匿、伪造或销毁证据，将承担不利后果。

6.争议解决期间的履行：除争议解决事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款。争议解决期间，不影响守约方行使合同权利及追究违约方的违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前7日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信、快递服务），并送达至本合同载明的地址或对方书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日或投递当日视为送达；以挂号信发送的，寄出后第5日视为送达。如通过传真发送，发出时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本合同。未经双方签字盖章的补充协议、传真、电子邮件等通讯方式达成的协议，均不作为合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。如甲方将厂房所有权转移给第三方，该第三方自动承继本合同项下的权利和义务，原合同关系不变。

4.分包与转包：乙方应在具有相应资质的企业范围内进行分包，并确保分包单位具备履行分包合同的能力。乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方。任何分包行为均需事先获得甲方的书面同意，且乙方仍对分包单位的施工质量、安全及履行合同负全部责任。

5.知识产权：乙方在履行本合同过程中产生的任何技术文件、维修方案、图纸等知识产权，归乙方所有。甲方仅为履行合同目的使用上述文件，不得用于合同以外的其他用途或向第三方泄露。如涉及第三方知