建筑劳务砌体合同范本

建筑劳务砌体合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的综合性建筑企业，具备国家规定的建筑施工总承包资质，主营业务包括房屋建筑工程、市政公用工程、地基基础工程等。自成立以来，甲方始终秉持“质量第一、安全至上”的经营理念，在建筑行业内积累了丰富的项目经验和管理能力。近年来，甲方承接了多项大型公共建筑和住宅项目，其中不乏国家级重点工程，如XX市中央商务区综合体项目、XX省高等学府图书馆工程等。为了确保项目顺利推进，甲方根据工程进度需求，需要聘请专业的砌体施工劳务团队，以完成部分砌体工程任务。鉴于乙方具备相应的劳务资质和丰富的施工经验，经双方协商一致，甲方委托乙方提供砌体劳务服务，具体合作事宜依据本合同约定执行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务服务有限公司，

注册地址：中国上海市浦东新区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于建筑劳务服务的专业企业，成立于2010年，注册资本人民币500万元，具备建设行政主管部门核发的劳务分包资质。公司主要业务涵盖砌筑、抹灰、钢筋绑扎、模板安装等建筑劳务作业，服务团队由具备多年施工经验的熟练工人和管理人员组成。乙方自成立以来，始终坚持以“诚信为本、专业服务”为宗旨，与多家大型建筑企业建立了长期稳定的合作关系，曾参与XX市地铁XX标段、XX国际会展中心等项目的砌体施工，积累了丰富的项目管理和安全施工经验。根据甲方项目需求，乙方愿意承接本合同项下的砌体劳务作业，并承诺按照合同约定提供高质量、高效率的劳务服务。双方基于平等自愿、协商一致的原则，签订本合同，以明确双方的权利与义务。

**合同简介**

本合同是甲方为实现XX市XX小区住宅项目（项目编号：XXJY2023）砌体工程的建设目标，委托乙方提供专业劳务服务而订立的。甲方该项目的砌体工程量约为XX立方米，主要包括内、外墙体砌筑，砖砌隔断，以及相关砌体结构的抹灰和勾缝作业。为确保工程质量和施工安全，甲方经过严格筛选，选定乙方作为本项目的砌体劳务分包单位。乙方同意按照甲方提供的施工图纸、技术要求和安全规范，组织具备相应技能等级的工人进场施工，并承担相应的劳务费用和管理责任。双方合作的前提是，乙方必须具备合法的劳务资质，且所有参与施工的人员均需通过岗前安全培训，持证上岗。本合同的有效履行，将有助于甲方按时完成项目建设任务，同时保障工程质量和施工安全，实现双方互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX小区住宅项目（项目编号：XXJY2023）砌体工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供专业的砌体劳务服务，完成合同约定的工程内容，最终实现项目的顺利竣工。本合同涉及的砌体工程范围包括但不限于：

1.住宅楼1#、2#、3#楼的地基砌体加固部分；

2.各楼层的内、外墙体的砖砌工程，包括标准砖、多孔砖或混凝土砌块的砌筑；

3.砖砌隔断墙的设置，用于划分厨房、卫生间等功能区域；

4.砌体结构表面的抹灰、搓缝及养护工作；

5.施工过程中所需临时脚手架的搭设、使用及拆除（如甲方未另行委托）；

6.相关砌体工程所需材料的搬运、堆放（指乙方施工范围内直接使用的材料）；

7.乙方施工人员进场前的人身安全意外伤害保险购买及管理（如甲方未统一投保）；

8.对施工过程中发现的与砌体工程相关的图纸问题或现场障碍，乙方的及时汇报义务。

本合同范围严格限定于上述砌体劳务作业，不包括其他非劳务分包的专业工程。

第二条定义

1.“工程量”：指本合同约定的砌体工程实际完成的立方米数量，以甲方认可的工程量计算规则和现场实测数为准。

2.“施工图纸”：指甲方提供的、经设计单位批准并加盖图审章的砌体工程施工图纸及相关设计变更文件。

3.“技术要求”：指本合同附件中规定的砌体施工质量标准、砂浆配合比、砖块型号、灰缝厚度等技术指标。

4.“安全规范”：指国家及地方现行的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33）等与砌体施工相关的安全生产规定。

5.“劳务分包”：指甲方委托乙方仅提供劳动力资源，完成特定砌体工程内容，甲方负责提供施工条件、管理工程进度和质量，并支付相应劳务费用的分包模式。

6.“现场指令”：指甲方现场管理人员（项目经理或施工员）依法向乙方发布的与砌体施工相关的书面或口头指令。

7.“验收”：指甲方或其委托的第三方监理单位依据合同约定及国家规范对乙方完成的砌体工程进行的检查和确认。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

1.1甲方有权依据本合同约定，对乙方的施工人员、施工进度、施工质量及安全生产进行监督和管理，并有权对不符合要求的施工行为提出整改意见。

1.2甲方应向乙方提供施工图纸、技术要求、安全规范等必要资料，并保证其准确性。如需变更设计或提出新的技术要求，甲方应提前书面通知乙方，并承担由此产生的费用或工期影响。

1.3甲方负责协调施工现场与其他专业工种的配合事宜，为乙方提供满足砌体施工条件的作业面，包括临时用水、用电接口（费用由甲方承担，如需乙方自备电箱等除外）。

1.4甲方应按照合同约定，按时审核乙方提交的工程量申报及劳务费用结算单，并在审核无误后，按照支付条款约定的时间及比例向乙方支付劳务费用。

1.5甲方有权指定现场管理人员对乙方施工人员进行日常管理，并有权对违反安全规定或施工规范的员工进行制止或清退。

1.6甲方应负责办理项目整体所需的各项政府审批手续，并承担相关费用，确保项目合法施工。如因甲方原因导致项目停工，甲方应承担乙方的窝工损失。

1.7甲方应依法为项目全体施工人员（包括乙方人员）购买工伤保险，并承担全部费用。如发生安全事故，甲方有权根据责任认定追究乙方相关责任。

1.8甲方应保证支付给乙方的劳务费用不存在法律上或合同上的瑕疵，不得拖欠。如甲方破产、解散或被吊销执照，应立即通知乙方并结清所有应付款项。

**2.乙方的权力和义务**

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件、技术资料和支付劳务费用，并有权获得相应的劳动报酬。

2.2乙方必须严格按照施工图纸、技术要求和安全规范组织施工，确保砌体工程的质量达到国家现行验收标准的合格要求。乙方应自行检验，并接受甲方的检查和验收。如出现质量问题，乙方应承担返工费用及工期延误责任。

2.3乙方应向甲方提供参与本合同项下工程的全体施工人员的身份证明、特种作业操作证（如需）以及岗前安全培训合格证明，并保证所提供资料的真实性。所有进场人员必须服从甲方的统一管理和现场指挥。

2.4乙方应自行负责管理施工人员的食宿、服装、工具及安全防护用品，并承担相关费用。乙方应建立内部安全管理制度，定期进行安全教育和检查，确保施工过程中无重大安全事故发生。

2.5乙方应自行承担施工过程中产生的场内材料搬运、临时设施搭设（超出合同约定范围的部分）、垃圾清运等辅助工作费用。

2.6乙方应建立健全劳务工资支付制度，按时足额支付施工人员的工资，不得克扣或挪用。如因乙方原因导致劳务纠纷，由乙方自行承担责任并处理。

2.7乙方应妥善保管施工过程中使用的甲方提供的材料，如有损坏或丢失，应照价赔偿。施工完成后，乙方应清理作业面，将剩余材料交还甲方或按约定处理。

2.8乙方应配备专职或兼职的施工管理人员，负责施工现场的协调、进度控制和质量检查，并指定一名项目联系人作为甲方的日常沟通对接人。

2.9乙方应遵守国家及地方关于环境保护、文明施工的有关规定，做好施工现场的管理，避免对周边环境造成污染或影响。

2.10在合同履行期间，乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给任何第三方，如发生此类情况，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的违约责任。

2.11乙方应积极配合甲方的竣工验收工作，按要求提供相关施工记录和资料。如乙方配合不力，影响验收，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的砌体劳务服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部砌体劳务作业所需的人工、辅材（指乙方施工范围内直接使用的砂浆、砖块等）搬运、工具使用（非大型机械）、安全措施、保险购买（指甲方要求的乙方自行承担部分）等所有费用，但不包括甲方提供的材料费、大型机械设备使用费、管理费及税金（如需乙方承担税费，应明确列出）。

2.费用依据：上述总价是基于乙方根据施工图纸估算，并结合市场行情和甲方要求确定的。最终结算以甲方认可的乙方提交的工程量申报单为依据。

3.支付方式：采用分阶段支付方式。

(1)开工支付：合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元，作为乙方进场施工的预付款。

(2)中期支付：乙方完成合同约定砌体工程量的XX%后，经甲方现场代表验收合格，乙方提交相关报表后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元。

(3)竣工支付：砌体工程全部完成，通过甲方（或监理）验收合格，乙方提交完整的结算资料及收款银行账户信息后X日内，甲方向乙方支付至结算总价的XX%，即人民币XX万元，留保留XX%作为工程质量保证金。

(4)质保金返还：工程质保期满且无质量问题或争议，乙方凭相关证明文件要求甲方在X日内将工程质量保证金返还。

4.支付账户：乙方应向甲方指定的以下银行账户支付：

开户名称：XX建设集团有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XX123456789012345

5.支付前提：乙方每次申请支付时，应提交符合甲方要求的工程量申报单、进度款支付申请表、增值税普通发票（如适用）及其他甲方要求的文件。甲方有权对乙方提交的资料进行审核，审核通过后方可支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成本合同约定的全部砌体劳务作业并通过甲方（或监理）验收合格之日止。

2.开工日期：乙方接到甲方书面开工通知后X日内，应组织人员及设备进场开始施工。开工通知应明确具体的开工时间。

3.竣工期限：乙方应在开工日期基础上，于XX年XX月XX日前完成本合同约定的全部砌体工程。总工期为XX天。

4.工期顺延：非因乙方原因导致工期延误，如遇以下情况，经甲方现场代表确认，工期可相应顺延：

(1)甲方原因导致的停工、工程变更或设计修改；

(2)因不可抗力（见不可抗力条款）导致施工无法进行；

(3)甲方未能按时提供必要的施工条件（如水、电、作业面）；

(4)甲方指令错误或图纸错误导致返工。

5.关键节点：乙方应按照甲方制定的总体项目进度计划，配合完成以下关键节点施工：

(1)XX年XX月XX日前完成1#楼基础砌体；

(2)XX年XX月XX日前完成1#、2#楼主体砌体至X层；

(3)XX年XX月XX日前完成所有砌体工程并提交自检报告。

6.逾期责任：如乙方无正当理由未按合同约定的竣工日期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已完成工程量XX%的结算价格作为违约补偿。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

1.1甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，或解除合同。解除合同时，甲方应支付乙方至解除之日已完成合格工程量对应劳务费用的XX%，并承担乙方因此遭受的损失。

1.2甲方原因导致项目停工或工期延误，除顺延工期外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失，包括但不限于人员窝工费、设备租赁费增加等。损失赔偿上限不超过合同总价款的XX%。

1.3甲方提供的施工图纸、技术要求有重大错误或遗漏，导致乙方返工或工期延误，甲方应承担全部返工费用，并顺延相应工期。若给乙方造成其他损失，亦应予以赔偿。

1.4甲方未能按时提供必要的施工条件（水、电、作业面等），导致乙方停工超过X天，每停工一天，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的停工损失费。

1.5合同解除后，甲方应结清乙方已完成合格工程量的劳务费用，并返还已收取的质保金（如有）。

2.**乙方违约责任：**

2.1乙方施工质量不符合本合同第二条定义的“技术要求”或国家现行验收标准，甲方有权要求乙方立即返工、加固或拆除，费用由乙方承担。若返工次数超过X次，或质量问题严重，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款XX%的违约金。因乙方质量问题导致工期延误，乙方应承担相应责任。

2.2乙方未按合同约定的时间进场施工或未按进度计划完成关键节点任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款XX%的违约金。

2.3乙方擅自将本合同项下的劳务作业转包或分包给第三方，甲方有权立即解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.4乙方施工过程中发生重大质量安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故抢险、人员救治、善后处理、罚款、赔偿等一切费用。同时，甲方有权解除合同，并扣留乙方履约保证金或已支付的劳务费用。

2.5乙方违反安全规定，造成甲方或其他人员人身伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。

2.6乙方未按时提交工程量申报、结算资料或发票等，导致甲方支付延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付应付金额XX‰的违约金。

2.7乙方在施工过程中偷盗、损坏甲方或第三方的财物，应照价赔偿，并承担相应的法律责任。

3.**通用违约条款：**

3.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此造成的直接经济损失。赔偿金额不足以弥补损失的，损失方有权进一步追偿。

3.2若因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任，并返还从对方取得的财产或支付相应对价。

3.3本合同约定的各项违约金、赔偿金是独立存在的，不影响守约方要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施的权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：严重自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨、雪灾等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用、禁止性命令等）、流行病疫情、以及因社会原因导致的交通中断、公用设施停供（非甲方原因造成）等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同时，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应说明事件的基本情况、影响范围以及预计持续时间。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

(1)因不可抗力导致合同部分不能履行的，受影响方仅就受影响的部分免除相应责任，合同其他部分继续有效。

(2)因不可抗力导致合同不能全部履行的，受影响方可以部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，合同应继续履行或恢复履行。

(3)若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况、已产生费用进行结算，互不承担违约责任，但已实际发生的损失（不包括预期利益损失）仍需承担。

4.不可归责：因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，除非法律规定或合同另有约定。双方应各自采取措施减少不可抗力带来的损失。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方有义务在事件结束后X日内，向对方提交最终的事故报告和损失证明。若双方对不可抗力事件的影响程度或损失范围有争议，可委托第三方机构进行评估确认。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表在XX（地点）进行沟通。

2.调解：若协商未能在收到对方争议通知后X日内达成一致，双方同意将争议提交给XX（调解机构名称，如XX市建筑行业协会调解委员会）进行调解。调解应遵守调解规则，调解结果具有建议性，经双方自愿确认后具有约束力。

3.法律途径：若协商或调解未能解决争议，或双方在收到调解结果后X日内未达成一致，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

(1)向XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构）申请仲裁。仲裁应按照该会届时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX。

(2)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院选择：由合同履行地（XX市XX区）或被告住所地（XX市XX区）人民法院管辖。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面中止履行合同，但有权采取必要的保全措施。

5.法律适用：本合同及争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或甲方书面指定的其他方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送或挂号信方式发出的，发出当日算送达；以传真或电子邮件方式发出的，成功发送至对方系统算送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议后方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，成为本合同不可分割的一部分。

3.保密：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

4.不可分割性：本合同各条款是相互