消防安装增补合同范本

消防安装增补合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有完整的法人资格，具备履行本合同所需的全部权利能力和行为能力。甲方现因XX项目（以下简称“项目”）的消防设施需要进行增补改造，以确保项目符合国家及地方消防安全相关法规标准，保障项目后期运营及使用安全。基于此，甲方经审慎考虑，决定委托乙方提供消防安装增补服务，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，与乙方签订本合同，以明确双方的权利义务及责任事项。

在项目前期规划及建设过程中，甲方已按照相关消防规范完成初步消防设施配置，但随着项目功能布局的调整及后期使用需求的变化，部分区域消防设施存在不足或需要升级的情况。为满足消防验收要求及日常安全管理需要，甲方经专业评估后，确定需增补以下消防设备：包括但不限于智能烟感探测器、消防喷淋系统、应急照明系统及消防通道指示标识等。甲方基于自身项目需求及市场调研，选择乙方作为本次消防安装增补服务的合作方，主要基于乙方的专业资质、技术实力及过往同类项目的成功案例。双方经友好协商，确认乙方具备完成本合同项下工作的能力及条件，故达成合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程技术有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立并有效存续的专业消防工程技术服务企业，具备国家认可的消防设施设计与施工资质，拥有完善的技术研发团队及施工管理体系。乙方长期从事消防系统安装、调试及维保服务，在行业内积累了丰富的项目经验，并已通过ISO9001质量管理体系认证及ISO14001环境管理体系认证。基于乙方的专业背景及市场口碑，甲方在多家备选供应商中最终选定乙方作为本次消防安装增补服务的唯一合作方。

乙方在收到甲方本合同后，将立即组建专项项目团队，由具备高级工程师职称的项目负责人全程负责，并配备持证上岗的专业施工人员及设备。乙方承诺将严格按照国家《建筑设计防火规范》（GB50016）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）等现行有效标准进行施工，确保所有增补消防设施符合设计要求及验收标准。同时，乙方将提供为期五年的免费质保服务，并在质保期内对出现的非人为损坏问题负责免费维修或更换。双方在本合同框架内，将围绕消防安装增补的具体技术方案、施工进度、质量控制及验收标准等事项展开详细约定，以保障项目顺利实施。

本合同项下双方合作的前提条件为：甲方已向乙方提供完整的项目消防需求清单及现场施工条件说明，并已支付部分预付款项作为乙方启动工作的保证金；乙方在合同签订后三个工作日内完成项目技术方案的初步编制，并提交甲方审核确认。双方均确认，本合同的有效成立及履行，系基于对各自主体资格、履约能力及合作意向的真实意思表示，且不存在任何法律上的瑕疵或限制。如任何一方违反本部分约定，应承担相应的违约责任，并可能导致合同无效或解除。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就XX房地产开发有限公司的XX项目（以下简称“项目”）进行消防设施增补安装服务的相关事宜，确保增补的消防设施符合国家及地方现行的消防安全技术标准，满足项目竣工验收及后期安全运营的要求。具体范围包括但不限于：

1.智能烟感探测器的安装、调试及系统联网；

2.消防喷淋系统的管道铺设、设备安装及压力测试；

3.应急照明系统及疏散指示标志的布设与调试；

4.消防通道标识的更新与安装；

5.相关消防控制柜的升级改造及功能测试；

6.提供符合规范要求的竣工图纸及验收报告；

7.按约定完成质保期内相关维修服务。乙方将在甲方提供的现场条件及图纸基础上，根据国家GB50016、GB50974等标准完成上述全部工作，确保最终成果经甲方及消防监督机构验收合格。

第二条定义

1.“项目”指由甲方投资开发并持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX房地产开发项目；

2.“消防设施”系指用于火灾探测、灭火、疏散指示及应急照明等功能的设备、管道、线路及控制系统的总称；

3.“竣工图纸”指乙方完成全部施工内容后提交的符合规范要求的消防系统平面图、系统图及安装说明；

4.“验收标准”指国家及地方现行的消防设施安装、调试及验收的技术规范要求；

5.“质保期”指乙方对所安装消防设施承担免费维修责任的期限，自竣工验收合格之日起计算，为期五年；

6.“变更通知”指甲方就合同范围、技术要求等事项向乙方发出的书面修改意见。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及国家消防标准完成增补安装工作，并有权对乙方的施工过程及成果进行监督和检查，乙方应予以配合，不得阻挠或推诿；

（2）甲方应向乙方提供项目现场具备施工条件的场地，包括但不限于施工通道、临时水电接入点及必要的作业空间，并确保现场人员及设备安全；

（3）甲方应在合同签订后七日内向乙方支付合同总价的30%作为预付款，用于乙方采购首批消防设备及材料；在工程进度达到50%时支付至合同总价的70%；剩余价款在竣工验收合格后三十日内付清；

（4）甲方应负责协调项目其他分包单位与乙方的工作衔接，确保施工不受干扰；如因甲方原因导致工期延误，乙方工期相应顺延，甲方不得要求赔偿损失；

（5）甲方有权要求乙方在施工中严格遵守安全操作规程，配备必要的劳动防护用品，并对施工人员的安全负责；如发生安全事故，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失；

（6）甲方应在收到乙方提交的竣工图纸及验收申请后十五日内组织相关单位进行验收，逾期未验收视为验收合格；如提出修改意见，应在不影响最终验收标准的前提下书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用；

（7）甲方应配合乙方办理消防设施验收备案手续，并承担相应行政费用；如因甲方资料准备不齐导致验收延迟，责任由甲方承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及支付款项，如甲方未按时付款，乙方有权暂停施工直至款项付清，由此造成的损失由甲方承担；

（2）乙方应组建由注册消防工程师担任项目负责人的专业团队，配备持证上岗的施工人员及符合标准的施工设备，严格按照合同约定的技术方案及国家消防规范进行施工，并接受甲方的监督；

（3）乙方应建立健全质量管理体系，对采购的消防设备材料提供出厂合格证及检测报告，并确保所有进场材料符合设计要求及消防标准；如因材料质量问题导致返工，乙方应承担全部费用并免费整改；

（4）乙方应编制详细的施工进度计划并提交甲方确认，在保证质量的前提下按时完成全部施工内容；如遇非乙方原因导致的不可抗力或甲方指令变更，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并采取措施减少损失；

（5）乙方应负责施工期间现场的安全管理，设置安全警示标志，清理施工垃圾，并每日进行安全检查；如发生质量事故或安全隐患，应立即停止施工整改，并承担全部责任；

（6）乙方应提供免费的质保服务，在质保期内对非人为损坏的消防设施免费维修或更换，并承担相应费用；如因乙方施工质量问题导致设施故障，应在接到甲方通知后四小时内响应，八小时内到达现场处理；

（7）乙方应在工程竣工验收前七日提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图纸、设备清单、测试报告、质保书及验收申请表，并协助甲方准备消防验收所需材料；如因乙方资料不全导致验收不合格，乙方应无条件免费整改直至验收通过，并承担由此产生的一切责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下消防安装增补服务的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00元），该价格包含但不限于设计服务费、设备材料费、施工费、调试费、验收配合费及税金等所有与本项目相关的费用。价格已考虑风险因素，固定不变。支付方式分三阶段进行：

1.预付款：合同生效后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00元），用于乙方采购主要消防设备及材料；

2.进度款：乙方完成全部工程量的50%并经甲方确认后三十日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币壹佰75万元（¥1,750,000.00元）；

3.尾款：乙方提交完整竣工资料并通过最终验收合格后三十日内，甲方向乙方支付剩余合同价款人民币壹佰00万元（¥1,000,000.00元）。

乙方应在收到每笔款项前向甲方开具等额增值税专用发票，甲方收到发票后按财务流程及时付款。如甲方未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的90%费用及全部损失。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部消防设施增补安装并通过最终验收合格之日终止，合同有效期预计为180日；

2.乙方应于合同生效后十五日内提交详细施工组织方案及人员设备进场计划，经甲方确认后开始施工；主要工程内容应在90日内完成，具体节点包括：

-前期准备与设备进场：合同生效后20日内；

-管道铺设与设备安装：30日内；

-系统调试与压力测试：20日内；

-竣工验收配合：20日内；

3.如遇法定节假日或不可抗力因素，经双方书面确认，工期可相应顺延；因甲方原因（如未提供施工条件、指令变更等）导致的工期延误，乙方工期不予顺延，甲方应承担由此产生的额外费用；

4.乙方应在竣工验收合格后10日内提交全部竣工资料，甲方应在收到资料后30日内完成内部审核，并配合消防监督机构进行验收，验收时间不计入合同履行期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）未按合同约定支付款项：除按第四条约定支付违约金外，若因甲方资金问题导致乙方无法采购关键设备或维持正常施工，乙方有权暂停工作，每延误一日，甲方应支付合同总价1%的违约金，最高不超过50万元，逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工作的80%费用及乙方因此遭受的直接损失；

（2）提供资料错误或未及时提供施工条件：导致乙方窝工或返工的，甲方应承担由此产生的费用增加部分，且工期相应顺延；若因甲方原因导致工程延期验收，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价0.5%的违约金，但累计不超过20万元；

（3）擅自使用未验收工程：如发生火灾事故，甲方需承担全部法律责任及赔偿责任，并支付乙方合同总价200%的违约金，乙方同时保留解除合同并索赔的权利。

2.乙方的违约责任：

（1）工程质量不合格：乙方应在收到甲方整改通知后15日内完成免费修复，若修复后仍不合格，甲方有权委托第三方检测，费用由乙方承担，并按修复次数累计扣减合同总价10%至30%；累计三次不合格，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价150%的违约金；

（2）工期延误：除不可抗力及甲方原因外，乙方每逾期一日应向甲方支付合同总价0.3%的违约金，累计不超过30万元；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项的120%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（3）使用不合格材料：一经查实，乙方应立即更换并承担全部费用，甲方有权解除合同，乙方支付合同总价200%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失；

（4）未按时提交竣工资料：每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价0.2%的违约金，累计不超过10万元；逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项的100%；

3.不可抗力导致的违约：如因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供证明文件，合同可协商解除或延期履行；因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方直接经济损失的120%，但赔偿总额不超过合同总价300%；若违约方无力承担，守约方有权采取必要措施（如委托第三方完成、直接扣除款项等）以减少损失，费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应导致直接损失或妨碍合同主要义务的履行。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后十四日内以书面形式通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若事件持续超过三十日，双方应协商是否解除合同或变更履行方式。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方虽可免除责任，但仍应采取合理措施减少损失，并就不可抗力影响范围及免责程度与对方协商确定。因不可抗力造成的费用增加（如额外运输费、仓储费），由双方根据实际发生情况合理分担。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现（如项目被拆除、消防规范强制变更使原设计完全失效），经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。合同解除后，已履行部分按实际完成情况结算，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的财产关系和债权债务。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件在双方书面通知后仍持续存在，且短期内无消除迹象，双方应在事件发生后六十日内再次协商处理方案；协商不成的，可依据本合同争议解决条款处理。在此期间，双方均应暂停履行受不可抗力影响的义务，并保持沟通，待条件恢复后继续履行。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商方式解决，友好协商应本着公平合理、注重实效的原则进行，至少应书面沟通两次，明确争议焦点并提出解决方案建议。

2.调解途径：若协商未能达成一致，双方同意在协商不成后十日内，共同选择XX省XX市商务委员会或XX行业协会作为调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解达成协议的，双方应签署调解书并履行；调解不成的，应按本条下一约定方式解决。

3.仲裁选择：本合同争议解决优先采用仲裁方式。双方应在争议发生后九十日内，将争议提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为甲方所在地。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼选择：如双方明确约定放弃仲裁，或超过上述仲裁期限未达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据合同约定继续履行非争议事项的义务。

5.证据规则：双方均应就其主张提供充分、有效的证据支持。所有与本合同有关的书面文件、往来函电、会议纪要、工程记录、验收报告等均视为证据材料。仲裁或诉讼中，以仲裁机构或法院认定的证据效力为准。

6.法律适用：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。仲裁裁决适用仲裁地法律，诉讼程序适用法院所在地法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。若一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或解除合同，但法律另有规定或双方协商一致的除外。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效，持续有效。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立、不可分割的整体。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本