土地毁约协议书

土地毁约协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[土地详细地址及地号]土地的转让协议（以下简称“原协议”），现因[具体毁约原因]，双方经友好协商，就解除原协议及相关事宜达成如下土地毁约协议书：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]，地号为[具体地号]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等]。4.地上附着物：土地上现有[详细列举地上附着物，如建筑物、构筑物、树木等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还土地及地上附着物。有权要求乙方承担因毁约给甲方造成的损失。2.义务向乙方提供土地相关的权属证明文件、资料等，确保土地权属清晰无争议。协助乙方办理土地及地上附着物的交接手续，提供必要的协助和配合。在收到乙方返还的土地及地上附着物后，按照本协议约定退还乙方已支付的款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的款项。有权要求甲方承担因毁约给乙方造成的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方返还土地及地上附着物，确保土地及地上附着物的原状。清理土地上的垃圾、废弃物等，恢复土地交付前的状态。配合甲方办理土地及地上附着物的交接手续，提供必要的协助和配合。三、款项退还及支付1.乙方已支付款项：乙方已向甲方支付土地转让款共计人民币[X]元。2.退还方式及时间：甲方应在收到乙方返还的土地及地上附着物且确认符合本协议约定后的[X]个工作日内，将乙方已支付的款项全额退还至乙方指定的银行账户。退还的款项包括本金人民币[X]元及相应利息（利息按照[约定利率或法定利率]计算，自乙方支付款项之日起至甲方实际退还之日止）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照本协议约定支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地权属存在瑕疵或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地及地上附着物，同时乙方已支付的款项不予退还，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地现状或损坏地上附着物，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。《民法典》相关法条引用说明1.关于合同解除：本协议的解除符合《民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”及第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”双方因[具体毁约原因]协商一致解除原协议，并签订本土地毁约协议书。2.关于违约责任：本协议中关于违约责任的约定符合《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”及第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”双方明确约定了各自的违约责任及违约金计算方式，以保障合同的履行及双方的合法权益。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，