餐饮承租合同协议

餐饮承租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体餐饮场地地址]的房屋及相关设施，乙方有意承租该场地用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积甲方出租给乙方的场地位于[具体餐饮场地地址]，建筑面积为[X]平方米。该场地包括餐厅营业区域、厨房、储物间、卫生间等附属设施，具体以现场实际交付为准。2.场地用途乙方承租该场地仅用于经营餐饮业务，经营范围为[具体餐饮品类，如中餐、西餐、火锅等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方应确保场地具备正常经营餐饮所需的基本配套设施，包括但不限于水、电、燃气供应，排水、通风、空调等设备的正常运行。乙方应在租赁期间合理使用并维护这些设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。二、租赁期限1.起租日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：租赁期限为[X]年，至[终止日期]届满。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇政府政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用场地及配套设施。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付场地及相关设施，并确保场地符合安全使用要求。负责对场地的主体结构及主要设施设备进行维修保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。协助乙方办理经营餐饮所需的相关证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地及配套设施进行餐饮经营活动。在租赁期限内，对场地进行装修改造，但应提前告知甲方，并不得破坏场地的主体结构和影响其他租户的正常使用。装修改造方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对装修改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。有权要求甲方协助办理经营餐饮所需的相关证照手续。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照场地用途合理使用场地及配套设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成场地或设施设备损坏，应负责修复或赔偿。负责场地内的卫生清洁、消防安全等工作，并遵守国家有关法律法规及物业管理规定。在租赁期间，应依法经营，自行承担经营过程中的一切税费及其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、员工工资等。未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，应按时腾空场地，并将场地及配套设施完好交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付场地及相关设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如果甲方未履行对场地主体结构及主要设施设备的维修保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途、结构或损坏设施设备，甲方有权要求乙方限期恢复原状或赔偿损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将场地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。在租赁期满或合同解除后，乙方如未按时腾空场地并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同