买卖套房协议书

买卖套房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套房（以下简称“该套房”），乙方愿意购买该套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖套房协议：一、标的物具体描述1.该套房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.该套房附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的家电、家具等设施设备名称]。3.该套房的土地性质为[出让/划拨等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该套房拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该套房腾空交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损。4.甲方应协助乙方办理该套房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该套房及相关产权证明文件，并协助办理产权过户登记手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在接收该套房后，按照法律法规及小区物业管理规定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款及支付方式1.该套房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方支付购房款的方式如下：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该套房产权过户登记手续办理完毕且甲方交付房屋钥匙及相关产权证明文件后[X]日内支付给甲方。乙方可以选择银行贷款方式支付尾款，若因乙方自身原因贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足尾款。四、房屋交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该套房腾空交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付的标志为甲方向乙方交付房屋钥匙及相关产权证明文件，同时双方签署房屋交接确认书。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该套房的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续过程中，如遇法律法规及相关部门政策调整等不可抗力因素导致手续办理延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.因一方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.若甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷等影响乙方正常使用和产权权益的情况，甲方应负责解决并承担因此给乙方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.