土地转包协议书

土地转包协议书甲方（转包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地（以下简称“该土地”），并愿意将其转包给乙方用于[具体用途，如农业种植、养殖等]，乙方有意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就土地转包事宜达成如下协议：一、土地基本情况及转包期限1.土地位置及面积该土地位于[土地详细地址]，东至[东至相邻土地或边界标识]，西至[西至相邻土地或边界标识]，南至[南至相邻土地或边界标识]，北至[北至相邻土地或边界标识]，面积为[X]亩（以实际测量为准）。2.转包期限转包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。二、土地转包费用及支付方式1.转包费用乙方应向甲方支付的土地转包费用为每年人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地转包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取土地转包费用。监督乙方按照本协议约定使用土地。在转包期限届满或本协议提前解除后，收回该土地。2.义务保证该土地的权属清晰，不存在任何权属争议或纠纷，且未被依法查封、扣押、冻结等限制流转的情况。向乙方提供该土地的相关资料及信息，包括但不限于土地权属证明、土地现状等。协助乙方办理与该土地使用相关的手续，如临时用地审批等（如需），费用由乙方承担。在转包期限内，不得干扰乙方正常使用该土地。（二）乙方权利与义务1.权利在转包期限内，按照本协议约定的用途合法使用该土地。对该土地进行必要的投入和改良，以提高土地的使用效益，但不得改变土地的农业用途。在转包期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的剩余转包费用，并对其在该土地上的合法投入及改良部分要求合理补偿（如有）。2.义务按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得在该土地上从事违法违规活动。按时足额向甲方支付土地转包费用。保护该土地的生态环境，合理使用土地资源，不得造成土地污染或破坏。在转包期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理该土地上的附着物，并将土地恢复原状。四、土地交付与接收1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该土地交付给乙方。2.交付标准甲方应保证该土地处于可正常使用的状态，地上附着物（如有）按照双方协商一致的方式处理。3.接收确认乙方应在收到该土地后[X]日内，向甲方出具书面的接收确认书，确认已接收该土地。五、土地使用与改良1.使用限制乙方应严格按照本协议约定的用途使用该土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经相关部门批准后，方可实施。2.改良要求及处理乙方有权对该土地进行必要的投入和改良，但改良方案应提前告知甲方，并经甲方书面同意。在转包期限届满或本协议提前解除后，对于乙方在该土地上的合法投入及改良部分，双方应按照以下方式处理：对于可移动的改良物，乙方有权自行拆除并带走。对于不可移动的改良物，如建筑物、构筑物等，双方应协商确定其归属及补偿事宜。如协商不成，可根据实际情况，由有资质的评估机构进行评估，按照评估结果进行处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付土地或交付的土地不符合约定标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常使用土地，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因甲方干扰行为给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方在转包期限内擅自收回土地或因甲方原因导致本协议无法继续履行，应承担违约责任，向乙方返还已收取的剩余转包费用，并按照剩余转包费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的转包费用及违约金，同时乙方应按照转包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付转包费用给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或在该土地上从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回该土地，乙方已支付的转包费用不予退还，并应按照转包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在转包期限届满或本协议提前解除后及时清理土地上的附着物并恢复原状，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因乙方未及时清理和恢复原状给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方