坟地购地协议书

坟地购地协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买坟地的需求，甲方愿意出售其拥有的特定坟地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.坟地位置甲方出售的坟地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识或描述]，南至[具体边界标识或描述]，西至[具体边界标识或描述]，北至[具体边界标识或描述]。该坟地面积为[X]平方米。2.坟地现状坟地目前为自然状态，地面平整，无明显障碍物。甲方保证所提供的坟地符合当地关于坟地使用的相关规划和要求，不存在权属争议或其他法律纠纷。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取坟地购买款项。对出售的坟地享有合法的处分权。2.义务向乙方如实告知坟地的真实情况，包括但不限于坟地的位置、面积、现状以及周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与坟地购买相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地使用登记等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方使用坟地期间，不得干扰乙方的正常使用行为，保证乙方对坟地的安静、安全使用环境。保证所出售的坟地不存在任何侵犯第三方权益的情形，如因坟地权属问题引发的纠纷由甲方负责处理，并承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用所购买的坟地。在符合法律法规和当地政策的前提下，对坟地进行合理的修缮、维护等行为。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付坟地购买款项。遵守国家法律法规以及当地关于坟地使用的相关规定，合理使用坟地，不得从事违法违规活动。在使用坟地过程中，承担坟地的日常维护费用，包括但不限于绿化、卫生清理等费用，保持坟地的整洁和良好状态。不得擅自改变坟地的用途或转让给第三方使用，如需转让，须经甲方书面同意，并按照本协议约定办理相关手续。三、坟地购买款项及支付方式1.坟地购买款项乙方应向甲方支付的坟地购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部坟地购买款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购买款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）至甲方指定的银行账户。第二期：在[具体日期]前，支付购买款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）至甲方指定的银行账户。第三期：在[具体日期]前，支付剩余购买款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、交付与使用1.交付时间甲方应在收到乙方全部或第一期坟地购买款项后的[X]日内，将坟地交付给乙方。交付时，双方应共同对坟地的现状进行确认，并签署交付确认书。2.使用期限乙方对所购买坟地的使用期限为[X]年，自坟地交付之日起计算。使用期限届满后，乙方如需继续使用，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订协议并支付相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知坟地情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方购买坟地款项的[X]%。若甲方未按时交付坟地或交付的坟地不符合本协议约定的，每逾期一日，应按照乙方已支付购买款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方购买坟地款项的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致坟地存在权属争议或其他法律纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应及时解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付坟地购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变坟地用途或转让给第三方使用，甲方有权解除本协议，乙方应按照乙方购买坟地款项的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照当地规定合理使用坟地，导致违反法律法规或引发纠纷的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效