买房假合同范本

买房假合同范本关于买房假合同的法律分析与风险提示合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成虚假合同，旨在掩盖非法目的或规避法律规定，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，防范法律风险，特签订本协议，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述本合同所涉标的物为位于[房屋具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[具体权证号]。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应向乙方提供虚假的房屋买卖合同，该合同应包含房屋基本信息、价款、付款方式、交房时间等虚假条款，以满足双方非法目的。2.甲方应配合乙方办理虚假的房屋买卖手续，包括但不限于签订虚假文件、提供虚假证明材料等，确保虚假交易表面上符合法律程序。3.甲方承诺在虚假交易过程中，不向任何第三方透露交易的虚假性质，若因甲方原因导致虚假交易被第三方知晓或引发纠纷，甲方应承担全部法律责任。4.甲方应确保虚假合同中约定的房屋交付条件及相关义务在形式上得到履行，但实际并不履行真实的交付义务。（二）乙方权利义务1.乙方应按照甲方提供的虚假合同约定，支付虚假购房款，但该款项实际上并不用于真实的房屋购买，而是用于双方约定的非法目的。2.乙方应积极配合甲方办理虚假的房屋买卖手续，按照甲方要求提供相关虚假材料，确保虚假交易顺利进行。3.乙方承诺在虚假交易过程中，不向任何第三方透露交易的虚假性质，若因乙方原因导致虚假交易被第三方知晓或引发纠纷，则乙方应承担全部法律责任。4.乙方应在虚假合同约定的时间内，按照虚假程序办理房屋产权变更登记手续，但实际上并不取得房屋的真实所有权。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照要求提供虚假合同文件或不配合办理虚假手续，导致虚假交易无法进行或乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方在虚假交易过程中向第三方透露交易的虚假性质，导致乙方遭受行政或刑事处罚的，甲方应承担乙方全部法律责任，包括但不限于罚款、拘留、刑事责任等，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照要求支付虚假购房款或不配合办理虚假手续，导致虚假交易无法进行或甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方在虚假交易过程中向第三方透露交易的虚假性质，导致甲方遭受行政或刑事处罚的，乙方应承担甲方全部法律责任，包括但不限于罚款、拘留、刑事责任等，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。四、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五法律风险提示1.甲乙双方签订的本虚假房屋买卖合同违反了《民法典》第一百四十六条规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。因此，本合同自始无效，双方应承担因无效合同带来的法律后果。2.虚假房屋买卖行为可能涉嫌多项违法犯罪行为，如逃税、骗取贷款、洗钱等。一旦被相关部门查处，甲乙双方将面临严重的法律责任，包括但不限于罚款、没收违法所得、承担刑事责任等。3.即使双方签订虚假合同后未被立即查处，但在后续房屋交易、产权变更等过程中，仍有可能因各种原因引发纠纷，导致虚假交易被揭露，从而使双方陷入法律困境。4.甲乙双方应充分认识到签订虚假房屋买卖合同的法律风险，谨慎考虑自身行为后果。任何试图通过违法违规手段规避法律或谋取不当利益的行为，最终都将受到法律的制裁。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日需要强调的是，签订买房假合同是严重违反法律规定和社会公序良俗的行为，会带来极大的法律