安置合同出售协议

安置合同出售协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一份安置合同，该安置合同所涉及的标的物为[具体安置房屋地址及详细信息，如坐落于[小区名称]X栋X单元X室，建筑面积为[X]平方米等]，现甲方有意将该安置合同出售给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出售安置合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置合同详情甲方所出售的安置合同，系甲方与[安置方名称]签订的关于[安置项目名称]的安置协议，该协议约定甲方有权获得上述具体安置房屋。安置合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]。2.安置房屋情况房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋内部设施情况：[详细描述房屋内已有的装修、水电设施、门窗等情况，如墙面为白色乳胶漆粉刷，地面为[材质]地板，卫生间配备[品牌及型号]洁具等]。该安置房屋目前的状态为[现房/期房，若为期房，说明预计交付时间等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关手续。2.义务保证所出售的安置合同真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方如实告知安置合同的详细内容以及安置房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边配套设施、可能存在的风险等。在签订本协议后，积极协助乙方与安置方沟通协调，确保乙方能够顺利按照安置合同取得安置房屋。协助乙方办理与安置房屋相关的一切手续，包括但不限于更名、过户、交付等手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供安置合同及协助办理相关手续。在取得安置房屋后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。配合甲方办理与出售安置合同相关的手续，提供必要的文件和资料。承担因购买安置合同及后续取得安置房屋过程中可能产生的一切税费及其他费用，法律法规另有规定的除外。在取得安置房屋后，应遵守安置方及相关管理部门的规定，合理使用房屋。三、价款及支付方式1.合同价款乙方应向甲方支付的安置合同购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方与安置方办理完房屋更名手续后，乙方应在[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。四、交付及过户1.交付甲方应在收到乙方首付款后，及时向乙方交付安置合同原件及相关资料。若安置房屋为现房，甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，协助乙方与安置方办理房屋交付手续，交付标准以安置合同约定为准。若安置房屋为期房，甲方应及时告知乙方房屋建设进度等相关信息，并在房屋具备交付条件时，按照前款规定协助办理交付手续。2.过户甲方应在本协议签订后，积极推动与安置方办理安置房屋的更名手续，确保乙方能够成为安置房屋的合法权益人。更名手续办理过程中产生的一切费用按照法律法规及政策规定各自承担。在乙方支付完尾款后，甲方应全力协助乙方办理安置房屋的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费及其他费用按照法律法规及政策规定由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的安置合同存在虚假、无效或有其他权利瑕疵，导致乙方无法按照协议约定取得安置房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方未能按时取得安置房屋或办理相关手续，每逾期一日，甲方应按照合同价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致无法顺利完成安置合同出售及房屋取得等事宜，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，