团购房指标协议书

团购房指标协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有团购房指标，乙方有意受让该指标以购买团购房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.团购房屋基本情况楼盘名称：具体房号：房屋建筑面积：平方米（最终以房产管理部门实测面积为准）房屋户型：房屋用途：住宅2.团购指标详情甲方所拥有的团购房指标，可使乙方以团购优惠价格购买上述指定房屋。该团购优惠包括但不限于房价折扣、相关税费优惠、配套设施优惠等具体优惠内容（如有）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的团购房指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。协助乙方办理与团购房屋购买相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交乙方的购房资格证明、协助乙方签订购房合同、办理房屋产权登记等手续，并提供必要的文件和信息支持。在团购房屋购买过程中，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供团购房指标及协助办理购房手续。在符合团购房屋购买条件及本协议约定的情况下，有权以团购优惠价格购买指定房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付指标转让费及其他相关费用。向甲方如实提供办理购房手续所需的个人信息和资料，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性。严格遵守团购房屋购买的相关规定和流程，按时与开发商签订购房合同，并按照合同约定支付购房款及相关税费。在团购房屋购买过程中，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式（一）费用明细1.指标转让费：乙方应向甲方支付团购房指标转让费共计人民币元（大写元整）。2.其他费用：办理购房手续过程中产生的契税、维修基金、物业费等相关费用，按照国家规定及开发商要求由乙方自行承担。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写元整）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作指标转让费的一部分。2.转让费余款：乙方应在与开发商签订购房合同之日起日内，向甲方支付指标转让费余款人民币元（大写元整）。四、房屋购买流程及时间安排（一）购房流程1.本协议签订后，甲方应在日内将乙方的购房资格信息提交给开发商，并协助乙方与开发商取得联系。2.乙方应在接到开发商通知后的日内，按照开发商要求前往指定地点办理购房手续，包括但不限于签订认购协议、缴纳定金、提交购房资料等。3.在开发商取得房屋预售许可证后，乙方应在日内与开发商签订正式购房合同。4.购房合同签订后，乙方应按照合同约定及时支付购房款及相关税费，并配合开发商及相关部门办理房屋产权登记手续。（二）时间安排1.甲方应确保在年月日前完成协助乙方提交购房资格信息及与开发商取得联系的工作。2.乙方应确保在年月日前完成与开发商签订认购协议及缴纳定金等手续。3.双方应共同努力，确保在年月日前完成正式购房合同的签订。4.房屋产权登记手续应在购房合同签订后的个工作日内启动办理，并在个工作日内完成（具体时间以相关部门办理进度为准）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的团购房指标存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法正常购买团购房屋或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照指标转让费的%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房手续，导致乙方错过购房时机或遭受其他损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照指标转让费的%向乙方支付违约金。3.如甲方违反本协议其他约定，应按照指标转让费的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付指标转让费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照指标转让费的%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假信息或资料，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照指标转让费的%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的购房流程及时间安排履行义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照指标转让费的%向甲方支付违约金。4.如乙方违反本协议其他约定，应按照指标转让费的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致时，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上团购房指标