买地押金协议书

买地押金协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），为确保交易的顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付买地押金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[X]平方米（以最终测量或产权登记面积为准）。3.土地用途：[明确土地用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]4.土地现状：该土地目前[描述土地现状，如是否平整、有无地上附着物、是否存在租赁关系等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的买地押金。在本协议履行过程中，如乙方出现违约行为，有权依据本协议约定没收乙方已支付的买地押金，并追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未与任何第三方就该土地签订影响本次交易的协议或合同。向乙方如实披露该土地的真实情况，包括但不限于土地现状、权属状况、规划用途、周边环境等信息。在本协议签订后，不得擅自将该土地另行转让给第三方，不得干扰乙方对该土地进行合理的前期考察和了解。积极协助乙方办理与该土地购买相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供与该土地相关的真实、准确、完整的信息。在支付买地押金后，有权对该土地进行合理的前期考察和了解，包括但不限于实地查看、查阅相关资料等。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权要求甲方按照约定协助办理土地购买手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付买地押金。对甲方提供的与该土地相关的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有要求或经甲方书面同意。在对该土地进行考察和了解过程中，应遵守法律法规及相关规定，不得从事任何损害甲方利益或影响土地正常使用的行为。如决定购买该土地，应按照本协议约定及双方另行签订的土地购买合同的约定，按时足额支付土地购买款，并履行其他相关义务。三、买地押金金额及支付方式1.押金金额：乙方应向甲方支付买地押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将买地押金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、押金的使用与退还1.押金使用：该买地押金在本协议履行过程中暂由甲方保管，用于保证双方按照本协议约定履行各自义务。在双方未就该土地签订正式的土地购买合同或本协议因法定或约定原因解除前，甲方不得擅自使用该押金。2.押金退还：若乙方在本协议签订后[X]日内，经对该土地进行充分考察和了解后，决定放弃购买该土地，且书面通知甲方放弃购买意愿，甲方应在收到乙方书面通知之日起[X]个工作日内将买地押金全额无息退还给乙方。若双方按照本协议约定及相关法律法规的规定，顺利签订正式的土地购买合同，且乙方按照合同约定履行了各项义务，买地押金可冲抵土地购买款的一部分或在土地购买款支付完毕后，由甲方全额无息退还给乙方（具体退还方式及时间按照土地购买合同约定执行）。若因甲方原因导致本协议无法履行或无法签订正式土地购买合同，甲方应双倍返还乙方已支付的买地押金。若因乙方原因导致未能按照本协议约定及相关法律法规的规定签订正式土地购买合同或未能履行本协议约定的其他义务，甲方有权没收乙方已支付的买地押金，乙方无权要求甲方退还。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露土地真实情况、擅自转让土地、干扰乙方正常考察了解或不协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法购买该土地或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为购买该土地而支付的各项费用（如中介费、考察费、律师费等），并退还乙方已支付的买地押金。如乙方要求继续履行本协议或签订土地购买合同，甲方应积极配合并承担相应责任。若甲方未按照本协议约定按时退还乙方买地押金的，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方按照本协议约定双倍返还买地押金，并承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付买地押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议约定支付甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方提供的土地信息、在考察了解过程中损害甲方利益或影响土地正常使用、未按照约定签订土地购买合同或履行其他义务等，甲方有权没收乙方已支付的买地押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。六、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼：若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或根据双方另行达成的仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达：本