拆除旧建筑协议书

拆除旧建筑协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的旧建筑（以下简称“该旧建筑”），需要拆除；乙方具备拆除旧建筑的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除该旧建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除对象：甲方委托乙方拆除的旧建筑为位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的[建筑类型，如多层住宅、商业楼等]。该旧建筑包括主体建筑及附属设施，附属设施涵盖但不限于围墙、大门、水电气设施、通讯设施等。2.拆除范围：乙方应拆除该旧建筑的全部地上建筑物、构筑物，并清理场地内的建筑垃圾及废弃物，拆除范围以旧建筑现状及双方现场确认的范围为准。3.拆除要求：乙方应采用安全、环保、高效的拆除方式进行作业，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除过程中产生的噪音、粉尘等污染物排放应符合国家及地方相关环保标准。乙方需妥善处理拆除过程中产生的各类废弃物，按照环保要求进行分类存放和运输，不得随意丢弃。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的拆除工作进展及质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务：向乙方提供该旧建筑的相关资料，包括但不限于建筑图纸、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备拆除计划等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。负责协调旧建筑周边关系，确保拆除工作顺利进行，因甲方原因导致拆除工作受阻或延误的，由甲方承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助办理手续。有权按照本协议约定收取拆除费用。2.义务：具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除方案，并提交给甲方审核。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施、废弃物处理方案等内容。组织专业的拆除施工队伍进行拆除作业，施工人员应具备相应的资质和技能，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防护方案，设置明显的警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除作业安全进行。在拆除过程中，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。严格按照国家及地方相关环保标准进行拆除作业，控制噪音、粉尘等污染物排放，对拆除过程中产生的废弃物进行分类收集、存放和运输，送至合法的处理场所进行处理。因乙方违反环保规定导致的行政处罚及相关损失，由乙方承担。按照拆除方案及本协议约定的时间和质量要求完成拆除工作，并清理场地。拆除工作完成后，乙方应向甲方提交拆除工作成果报告，经甲方验收合格后交付场地。在拆除过程中，保护好旧建筑周边的公共设施及相邻建筑物、构筑物，如因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[X]%，并经甲方现场确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理场地并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理手续，导致拆除工作延误或无法进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、增加的拆除费用等。若甲方擅自变更拆除范围、拆除要求或提出不合理的要求，导致乙方增加拆除成本或造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定及拆除方案进行拆除作业，导致拆除工作质量不符合要求或延误的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担逾期交付场地的违约责任，每逾期一日，应按照拆除费用万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用[X]%的标准向甲方支付违约金。若乙方未按照国家及地方相关环保标准进行拆除作业，受到环保部门处罚或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方在拆除过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，如因乙方事故导致甲方承担连带赔偿责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用[X]%的标准向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之