买房交房协议书

买房交房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施包括[如有，如停车位、储物间等]，具体位置及相关情况见附件[附件名称]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况等。保证该房屋符合国家及地方规定的交付条件，如已通过竣工验收等。在交房前妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。按照本协议约定的时间、地点及方式向乙方交付房屋，并提供相关交房文件，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等（如有）。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续应由甲方承担的相关税费（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式接收房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋信息进行审查，如发现问题及时与甲方沟通。在交房时按照协议约定的标准对房屋进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。承担因办理房屋产权过户手续应由乙方承担的相关税费（法律法规另有规定的除外）。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付购房款人民币[X]元；……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付购房款人民币[X]元。银行贷款付款：乙方应在本协议签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付时间乙方应严格按照本协议约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿费。四、交房时间及方式1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交房，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交房。2.交房方式双方在该房屋所在地进行现场交接。甲方应在交房时向乙方提供房屋钥匙，并协助乙方对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、水电线路、门窗、厨卫设备等是否完好，房屋附属设施是否齐全且能正常使用等。乙方应在验收合格后签署房屋交接确认书。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量甲方保证交付的房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，不存在质量问题。如乙方在交房后发现房屋存在质量问题，经有资质的鉴定机构鉴定确属甲方交付时存在的质量问题，甲方应承担修复责任及因此给乙方造成的损失赔偿责任。2.保修责任房屋的保修期限及范围按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应按照房屋质量保证书的承诺，及时履行保修义务。如甲方未履行保修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付因解除协议给乙方造成的损失赔偿费。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担修复责任或解决纠纷的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自改变房屋现状或将房屋另行出售、抵押给他人等，甲方应向乙方返还已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。如乙方在验收房屋时故意挑剔、无理拒绝接收房屋或在接收房屋后无故拖延办理产权过户手续等，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。