哥哥购房合同范本

哥哥购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋状况房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等]。该房屋为[现房/期房]，房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[详细描述装修所用材料、工艺等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。上述房价款包含房屋本身及附属设施的价格，以及办理房屋产权登记所需的各项税费，但不包括[明确不包含的费用，如专项维修资金等]。2.付款方式分期付款乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期2]前，向银行提交贷款申请所需资料，并协助甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分。甲方应在收到银行发放的贷款后[X]日内，将扣除定金后的剩余款项支付给甲方。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记的费用。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用，并保证房屋不存在任何欠费情况。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并配合甲方办理相关贷款手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面提出异议。承担办理房屋产权登记手续所需的契税、印花税等相关税费，但因甲方原因导致的额外费用除外。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期3]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准和规范。房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施已接通并正常使用。甲方已按照本合同约定完成房屋的装修及附属设施的建设。3.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，如验收合格，乙方应签署房屋交接单。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。五违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的购房款及定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的购房款及定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金，并承担因逾期付款导致的甲方损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房价下跌损失、另行出售房屋差价损失等）。但因甲方原因导致乙方无法按时付款的除外。如乙方拒绝接收房屋或未按照合同约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金，并承担因逾期接收房屋导致的甲方损失。如乙方在办理房屋产权登记手续过程中，因自身原因导致未能按时取得房屋产权证书，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金，并承担因逾期取得产权证书导致的甲方损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。