土地分更协议书

土地分更协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体土地地址及范围]的土地使用权益存在相关事宜需要明确划分，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地分更协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置本协议所涉及的土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。土地面积经双方共同测量或依据合法有效的土地权属证明文件确定为[X]平方米。2.土地现状该土地目前的地上附着物情况为：[详细描述地上建筑物、附着物等情况，如是否有房屋、树木、围墙等，以及其数量、状况等]。土地目前的使用状况为[说明是闲置、农用、已建有相关设施用于经营等具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利依据本协议约定，享有对分更后属于甲方部分土地的使用、收益、处分等权利。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务，确保土地分更事宜顺利进行。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，配合乙方完成土地分更的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理登记等。保证其提供给乙方的关于土地的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在土地分更过程中及分更后，遵守法律法规及本协议约定，不得干扰乙方对其分得土地的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定，享有对分更后属于乙方部分土地的使用、收益、处分等权利。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，保障乙方权益。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付与土地分更相关的款项（如有）。配合甲方完成土地分更的各项手续，提供必要的协助和资料。合理使用分得的土地，不得从事损害土地及周边环境、公共利益以及甲方权益的行为。三、土地分更方式及时间1.分更方式双方同意以[具体分更方式，如按面积比例划分、按地界划分等]进行土地分更。具体划分如下：甲方分得的土地范围为[详细描述甲方分得土地的四至范围及面积]；乙方分得的土地范围为[详细描述乙方分得土地的四至范围及面积]。2.分更时间双方应于本协议签订之日起[X]个工作日内开始着手办理土地分更的相关手续，并确保在[具体日期]前完成土地分更的全部手续，将分更后的土地实际交付给对方使用。四、相关费用及支付1.土地分更手续费办理土地分更手续所产生的费用，如登记费、测绘费等，由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]。双方应按照各自承担的比例在办理手续过程中及时支付相应费用。2.其他费用因土地分更过程中涉及的其他费用，如地上附着物的评估费、拆除费（如有）等，按照实际发生金额及双方协商确定的分担方式由双方各自承担。五、土地交付与接收1.交付条件甲方应确保在土地分更手续完成后，将属于甲方分得部分的土地以现状交付给乙方，交付时土地应保持正常使用状态，不存在权属纠纷、债务纠纷以及影响乙方正常使用的其他障碍。2.接收手续乙方应在甲方交付土地时进行现场查验，并签署土地接收确认书。确认书应注明土地的交付日期、交付范围、现状等情况。如乙方发现土地存在不符合交付条件的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式配合乙方办理土地分更手续，每逾期一日，应按照土地分更总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照土地分更总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地信息存在虚假、隐瞒或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。若甲方违反本协议约定，干扰乙方对分得土地的正常使用，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的土地，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不合理使用分得的土地，从事损害土地及周边环境、公共利益以及甲方权益的行为，乙方应立即停止违约行为，并负责恢复土地原状或承担相应的修复费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具