售楼部订购协议书

售楼部订购协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方开发建设的房屋的意愿，乙方同意甲方订购相关房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方订购乙方房屋事宜达成如下协议：一、订购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体楼盘名称]项目[具体栋号]单元[具体楼层]房。2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋户型：[详细描述户型结构]4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：人民币每平方米[X]元，房屋总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为甲方履行本协议的担保，若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋总价扣除定金后的余额。剩余房款：甲方选择以下第[具体付款方式选项]种方式支付剩余房款：银行贷款：甲方应在签订本协议后[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。公积金贷款：甲方应按照公积金管理中心的要求，在签订本协议后[X]日内办理公积金贷款申请手续，并在获批后按照规定的时间和方式支付剩余房款。若因甲方原因导致公积金贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。一次性付款：甲方应在[具体日期]前将剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至乙方指定的账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付符合质量标准的房屋。在乙方交付房屋后，有权按照相关法律法规及合同约定办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用。向乙方提供办理房屋买卖手续所需的真实、有效的证件及资料，并积极配合乙方办理相关手续。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自变更订购房屋的相关信息。遵守乙方售楼部的相关管理规定，不得在售楼部内从事任何违法违规或扰乱秩序的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的房屋价款及相关费用。有权根据工程进度和相关规定，合理安排房屋交付时间，并提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的房屋基本情况，向甲方提供符合国家质量标准和设计要求的房屋。在房屋交付前，负责办理房屋竣工验收备案手续，并确保房屋具备交付条件。在甲方支付定金后，不得将订购房屋另行出售给第三方。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。按照国家和地方有关规定，承担房屋保修责任，在保修期内对房屋质量问题及时进行维修。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，乙方应提前通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋达到合同约定的装修及设备标准（如有）。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付程序乙方应在交付前[X]日书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料到乙方指定地点办理交付手续。如甲方未能在规定时间内办理交付手续，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。甲方在办理交付手续时，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，应在验收时当场提出书面异议。乙方应根据甲方提出的异议，及时进行整改或处理，直至房屋符合交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若乙方实际损失超过甲方支付的违约金金额，甲方还应补足乙方的实际损失。若甲方擅自变更订购房屋的相关信息，乙方有权要求甲方按照原协议履行，或解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋买卖及产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若乙方实际损失超过甲方支付的违约金金额，甲方还应补足乙方的实际损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过乙方支付的违约金金额，乙方还应补足甲方的实际损失。若乙方将订购房屋另行出售给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过乙方支付的违约金金额，乙方还应补足甲方的实际损失。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，乙方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至房屋符合约定标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（