售房补充合同范本

售房补充合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本售房补充合同（以下简称“本合同”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附带设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、热水器等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本合同及主合同约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本合同及主合同约定的时间和方式，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限、周边环境等与房屋相关的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该房屋的所有权。有权要求甲方按照本合同及主合同约定履行义务。2.义务按照本合同及主合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照本合同及主合同约定接受该房屋及附属设施设备，并在接收后妥善保管和使用。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款本合同项下房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择银行贷款方式支付剩余房款，乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。3.交付手续甲乙双方应在交付当日共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。甲方应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致逾期办理，每逾期一日，违约方应按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方返还已支付款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时违约方应按照房屋总价款的[X%]向守约方支付违约金。2.办理手续双方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、有效的资料，并配合办理相关手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规规定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或办理产权过户登记手续等，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋价款或配合办理相关手续等，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方擅自改变该房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方