商铺纠纷协议书

商铺纠纷协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）产生了一系列纠纷，为妥善解决纠纷，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况及纠纷概述1.商铺具体描述该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，位于[商铺所在建筑物具体位置及楼层]。商铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，目前处于[租赁、自有等实际状态]。2.纠纷产生原因及过程甲方称乙方在[具体时间]未经其同意，擅自对商铺进行了[具体行为，如改造装修、改变用途等]，导致商铺结构受损、经营受到影响等一系列问题。乙方则认为其行为是基于[自身理由，如合同约定的自主经营权、对商铺现状的合理改善需求等]，双方因此产生纠纷，多次协商无果。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照法律法规及本协议约定，妥善处理商铺相关事宜，恢复商铺原状或给予合理补偿。对乙方在商铺内的行为进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。2.义务向乙方提供与商铺相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于商铺产权证明、原始设计图纸、前期租赁合同等资料。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，配合乙方办理与商铺相关的必要手续，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对商铺进行合理使用和管理。有权要求甲方按照本协议约定，履行相应的协助义务，保障乙方正常使用商铺。2.义务按照法律法规及本协议约定，妥善使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途等，不得从事违法违规经营活动。对因自身行为给商铺造成的损害承担修复或赔偿责任，如造成甲方损失的，应予以赔偿。定期向甲方通报商铺经营情况及相关事宜，接受甲方合理监督。三、纠纷解决方案（一）现状确认双方共同委托有资质的第三方鉴定机构（以下简称“鉴定机构”）对商铺现状进行全面鉴定，包括但不限于商铺结构安全、装修状况、设施设备运行情况等。鉴定机构应在[具体期限]内出具鉴定报告，双方对鉴定报告予以认可。（二）责任认定根据鉴定报告及相关法律法规规定，明确双方在纠纷中的责任。如乙方的行为确实违反了法律法规或双方约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；如甲方也存在一定过错的，双方应根据过错程度分担责任。（三）补偿与修复1.补偿方式若乙方需对甲方进行补偿，补偿方式可包括但不限于货币补偿、实物补偿等。货币补偿金额应根据鉴定报告确定的损失金额及双方过错程度协商确定；实物补偿应按照市场价值进行评估，并经双方认可。2.修复责任对于因乙方行为导致商铺受损的部分，乙方应负责按照鉴定机构提出的修复方案进行修复，修复工作应在[具体期限]内完成。修复工作应达到国家相关标准及商铺原始状态，修复费用由乙方承担。如乙方未能在规定期限内完成修复，甲方有权自行委托他人修复，相关费用由乙方承担。（四）费用承担1.鉴定费用双方共同承担鉴定机构的鉴定费用，按照[双方各自承担比例]分担。2.补偿及修复费用根据责任认定结果，由责任方承担相应的补偿及修复费用。如双方均有责任，则按照过错比例分担。四、违约条款1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未提供真实准确的商铺信息、不配合乙方办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变商铺结构、用途，未按时完成修复工作等，应承担违约责任。乙方应按照本协议约定继续履行义务，并向甲方支付违约金。违约金金额为[具体金额或按照一定比例计算，如商铺月租金的X倍等]。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协