拆除安置合同范本

拆除安置合同范本甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及其附属物，并对乙方进行安置补偿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆除房屋情况乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物，如围墙、门楼、水井等]。2.安置房屋情况甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住、商用等]（具体用途应与乙方原房屋用途相符或根据双方协商确定）。安置房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备合法的产权手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定拆除乙方房屋及其附属物。对安置房屋的建设进度、质量等进行监督管理。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对安置房屋的户型、面积等进行合理调整。2.义务负责办理房屋拆迁相关手续，确保拆迁行为合法合规。按照本合同约定的时间和标准向乙方支付拆迁补偿费用。按照本合同约定的时间和条件交付安置房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。对乙方因拆迁造成的临时过渡期间的损失给予合理补偿（如有）。（二）乙方权利义务1.权利获得本合同约定的拆迁补偿费用及安置房屋。对甲方的拆迁行为及安置房屋建设情况进行监督。在临时过渡期间，按照本合同约定获得相应的过渡安置待遇（如有）。2.义务在本合同约定的时间内腾空房屋，并配合甲方进行拆除工作。向甲方提供真实、准确的房屋及相关附属物信息。按照本合同约定支付因安置房屋面积差异等产生的差价（如有）。在安置房屋交付后，及时办理入住手续，并配合甲方办理房屋产权登记手续。三、拆迁补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用房屋补偿款：甲方按照[具体补偿标准，如每平方米[X]元]的价格，向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。附属物补偿款：甲方对乙方房屋附属物进行评估后，按照评估价值向乙方支付附属物补偿款共计人民币[X]元。搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费（如有）：若乙方需要临时过渡安置，甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。2.支付方式甲方在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿费用，即人民币[X]元。四、安置房屋交付时间及条件1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付房屋。2.交付条件安置房屋已通过相关部门的竣工验收，质量合格，并取得相关验收合格证明文件。安置房屋的水、电、气等配套设施已达到正常使用条件。安置房屋具备合法的产权手续，且产权清晰无纠纷。五、房屋面积差异处理1.安置房屋实际建筑面积与本合同约定面积存在差异的，若面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照本合同约定的价格据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照[中国人民银行同期贷款利率]给付利息。2.乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿费用及违约金，同时甲方应按照本合同约定的拆迁补偿费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿费用及利息，同时甲方应按照本合同约定的拆迁补偿费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得安置房屋产权的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并配合甲方拆除工作，每逾期一日，应按照本合同约定的拆迁补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本合同约定的拆迁补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定支付因安置房屋面积差异等产生的差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，直至乙方支付差价及违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）