学校代建合同范本

学校代建合同范本甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟建设[学校名称]，并委托乙方作为代建方负责该学校项目的建设管理工作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[学校名称]代建项目2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等建筑物及配套设施。4.项目内容：乙方负责该学校项目从项目前期准备至竣工验收合格交付使用全过程的代建管理工作，具体包括但不限于以下内容：协助甲方办理项目的各项审批手续，包括但不限于项目立项、规划许可、施工许可等。根据项目规划要求，组织编制项目设计文件，并对设计文件进行审核，提出优化建议。负责项目施工、监理、设备材料采购等的招标工作，选择具备相应资质和能力的单位，并签订相关合同。对项目施工过程进行全面管理，监督施工单位按照设计文件和施工合同进行施工，确保工程质量、进度和安全。协调项目建设过程中各相关单位之间的关系，处理施工过程中的各种问题和纠纷。负责项目的竣工验收工作，组织相关单位对工程进行验收，确保工程符合设计要求和验收标准。负责项目竣工结算的审核工作，编制竣工结算报告，并报甲方审核确认。在项目交付使用后，协助甲方办理产权登记等相关手续，并提供必要的技术支持和售后服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的建设管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定履行代建管理职责，如乙方未履行或不当履行职责，甲方有权追究乙方的违约责任。有权参与项目的重要决策和重大事项的讨论，对项目建设过程中的重大问题进行决策。2.义务向乙方提供开展代建管理工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。按照本合同约定及时支付代建费用。协助乙方协调与项目所在地政府相关部门及周边单位的关系，为项目建设创造良好的外部环境。对乙方提交的项目建设管理文件、报告等进行审核，并及时给予反馈意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代建费用。有权根据项目建设管理的需要，自主选择具备相应资质和能力的施工单位、监理单位、设备材料供应商等，并签订相关合同。有权对项目建设过程中的重大问题提出建议和解决方案，并报甲方批准。在法律法规允许的范围内，有权对项目建设管理工作进行自主安排和调整。2.义务严格按照国家法律法规、相关政策及本合同约定履行代建管理职责，确保项目建设合法合规。组建专业的项目管理团队，配备具备相应专业知识和经验的管理人员，并将项目管理团队成员名单报甲方备案。按照项目建设进度要求，制定详细的项目建设计划，并组织实施，确保项目按时竣工交付使用。建立健全项目建设管理制度，加强对项目施工、质量、安全、进度、投资等方面的管理，确保项目建设质量和安全。定期向甲方汇报项目建设进展情况，提交项目建设管理文件、报告等资料，并及时反馈项目建设过程中出现的问题和处理情况。负责项目建设过程中的档案管理工作，收集、整理、归档项目建设过程中的各类文件和资料，并在项目竣工后及时向甲方移交。在项目交付使用后，按照国家有关规定和本合同约定，承担一定期限的质量保修责任，负责处理项目质量保修期间出现的问题。三、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。代建费用包含乙方为完成本合同约定的代建管理工作所需的全部费用，包括但不限于人员费用、办公费用、差旅费、招标代理费、监理费、咨询费等。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目基础完工后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目主体完工后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目竣工结算审核完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。若甲方因自身原因导致项目审批手续延误、建设条件不具备等，影响项目建设进度的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代建管理职责，导致项目建设质量不符合要求、进度延误、安全事故等，乙方应承担相应的责任，并负责采取措施进行整改，直至达到合同要求。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和要求向甲方提交项目建设管理文件、报告等资料，每逾期一日，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方相应的代建费用。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同