商铺转让协议书

商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置以房产证或相关产权证明文件为准。2.面积：商铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。如有差异，双方同意按照建筑面积与实际使用面积的合理比例进行调整。3.用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，乙方应按照该用途使用商铺，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。4.产权情况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让。如有任何隐瞒或不实情况，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场行情波动、商铺装修、设备设施等。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将该商铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料交付给乙方。尾款：乙方应在办理完商铺过户手续或交接手续后[X]日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利与义务甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该商铺产权清晰，向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理商铺过户手续或交接手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。过户手续所产生的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收商铺后无任何法律风险。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付商铺及相关资料。商铺交付时，应保证商铺及附属设施设备完好无损，能够正常使用。乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定取得该商铺的所有权或使用权，并按照约定用途使用商铺。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的商铺及相关资料，并按照法律法规的规定和双方约定办理过户手续或交接手续。在接收商铺后，按照相关法律法规和合同约定使用商铺，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。承担商铺过户手续及交接手续所产生的乙方应承担的税费及其他费用。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.交付方式：双方应在商铺交付现场进行交接，并签署《商铺交接确认书》。交接内容包括但不限于商铺钥匙、产权证明文件、租赁合同（如有）、设备设施清单等。甲方应保证交付的商铺及附属设施设备与本协议约定一致，能够正常使用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于产权瑕疵、未按时交付商铺、协助办理手续不力等，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，采取补救措施，确保乙方能够顺利取得商铺的所有权或使用权。按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺所有权或使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，损失包括但不限于乙方已支付的转让款、装修费用、经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、擅自改变商铺用途等，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，支付逾期款项及违约金。逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途，应立即恢复原状，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致商铺价值受损或产生其他法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方逾期超过[X]日仍未履行付款义务或者擅自改变商铺用途拒不改正的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权人民法院提起诉讼。在