样板房销售协议书

样板房销售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有样板房一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该样板房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.样板房位置：该样板房位于[具体地址]，所在楼盘名称为[楼盘名称]，房号为[具体房号]。2.房屋基本情况建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。房屋结构为[结构类型]，装修状况为样板房标准装修，包含但不限于墙面装饰、地面铺设、厨卫设备、灯具、家具等（具体装修内容详见附件一：样板房装修清单）。3.配套设施该样板房所属楼盘配套有[配套设施名称，如小区绿化、停车位、健身设施等]。具体停车位情况为[说明停车位数量、是否为固定车位等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照协议约定履行相应义务。2.义务保证对该样板房拥有合法处分权，确保该样板房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定向乙方交付样板房及相关附属设施，并保证交付时样板房的装修及设施完好无损，符合本协议约定及样板房展示标准。协助乙方办理与该样板房相关的产权登记手续，提供办理产权登记所需的文件资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自对样板房进行拆除、改建或损坏样板房现有装修及设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件购买该样板房，并在符合法律法规及相关规定的情况下取得该样板房的产权。有权要求甲方按照协议约定履行交付及协助办理产权登记等义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款及相关费用。按照甲方通知的时间和方式接收样板房，并在接收后妥善保管，不得擅自损坏或改变样板房现有装修及设施。在办理产权登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的文件资料，并按照要求履行相应的义务。如乙方需对样板房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得违反法律法规及小区管理规定，同时不得影响样板房的整体结构和外观。三、价款及支付方式1.房屋价款：该样板房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续前，通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请所需的文件资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他合法方式补足购房款差额。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将样板房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付。2.交付方式：甲方应在交付前通知乙方验收样板房。双方共同对样板房的装修、设施等进行验收，如验收合格，乙方应签署样板房交接确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方要求在合理期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致整改的除外。五、产权登记1.双方应在样板房交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付样板房，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本协议房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的样板房不符合本协议约定或样板房展示标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定标准为止。整改期间乙方有权拒绝接收样板房，由此造成的逾期交付责任由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自对样板房进行拆除、改建或损坏样板房现有装修及设施，甲方应负责恢复原状或按照市场评估价赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本协议房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自损坏或改变样板房现有装修及设施，乙方应负责恢复原状或按照市场评估价赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能按照本协议约定配合甲方及相关部门办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方