业主监管协议书

业主监管协议书甲方：[业主姓名]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]乙方：[监管方姓名/公司名称]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号码]（若为公司，则填写统一社会信用代码），联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有相关标的物或服务需要进行监管，乙方具备专业的监管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下业主监管协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物情况1.房产甲方拥有位于[房产详细地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[房产证编号]。该房产包括房屋主体结构、内部装修、附属设施（如车库、花园等）。2.工程项目甲方作为[工程项目名称]的业主，该工程项目位于[项目地址]，项目总投资为[X]元，涵盖[具体工程内容，如建筑工程、安装工程等]。目前工程进度为[具体阶段，如基础完工、主体施工中、竣工验收阶段等]。（二）服务内容乙方将为甲方提供针对上述标的物或工程项目的全面监管服务，包括但不限于：1.对房产的日常维护、保养情况进行监督，确保房屋及附属设施处于良好状态。2.对工程项目的施工进度、质量、安全等方面进行全程跟踪监管，定期向甲方汇报工程进展情况。3.审核与标的物或工程项目相关的各类合同、文件，确保甲方权益得到保障。4.协助甲方处理与标的物或工程项目有关的各类纠纷、投诉等事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行监管职责，对监管工作进行监督检查。有权获取乙方提交的监管报告及相关资料，了解标的物或服务的监管情况。在乙方未履行本协议约定的监管义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与标的物或服务相关的准确、完整信息，包括但不限于产权证明、工程规划文件、施工合同等。按照本协议约定向乙方支付监管费用。配合乙方开展监管工作，协助乙方与相关第三方进行沟通协调。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取监管费用。根据监管工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主开展监管工作，但应遵循诚实信用原则。2.义务组建专业监管团队，配备具备相应资质和经验的人员负责监管工作。按照本协议约定的监管内容和标准，认真履行监管职责，确保标的物或服务处于良好状态，工程项目顺利推进。定期向甲方提交监管报告，详细说明监管情况、存在问题及建议等。保守甲方商业秘密和与标的物或服务相关的敏感信息，不得泄露给第三方。三、监管费用及支付方式（一）监管费用甲方应向乙方支付的监管费用为每月[X]元（大写[大写金额]元）。此费用涵盖乙方为履行本协议约定的监管职责所产生的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费等。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月监管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付监管费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监管工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方未向乙方提供准确、完整信息或不配合乙方开展监管工作，导致监管工作无法正常进行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行监管职责，导致标的物或服务出现问题、工程项目延误或甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为限，但最高不超过本协议约定监管费用总额的[X%]。2.若乙方泄露甲方商业秘密或敏感信息，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议后方可生效。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。（二）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（三）通知与送达双方按照本协议填写的联系地址和联系电话进行通知与送达。任何一方联系方式如有变更，应及时书面通知对方。以书面形式发出的通知，自发出之日起[X]个工作日视为送达；以电子邮件形式发出的通知，自邮件发出且对方收到