厂房订金协议书

厂房订金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买厂房，甲方同意出售，双方经友好协商，就乙方支付厂房订金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：位于[详细地址]，该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。2.厂房现状：厂房目前处于[使用状态，如闲置、出租等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施、通风设备等]。3.土地性质：该厂房所占用土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限至[到期时间]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权没收订金。2.义务保证对所出售的厂房拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方如实告知厂房的真实情况，包括但不限于厂房的现状、使用情况、是否存在质量问题、是否有抵押或查封等情况。在本协议签订后至厂房正式交付前，负责保护厂房的现有状况，不得擅自改变厂房结构、损坏内部设施等。协助乙方办理与厂房购买相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在支付订金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并返还订金。2.义务按照本协议约定的时间及方式向甲方支付订金。认真阅读并理解甲方提供的关于厂房的相关信息，对厂房现状进行实地查看，自行承担因购买厂房可能产生的风险。在协议履行过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。三、订金金额及支付方式1.订金金额：乙方应向甲方支付订金人民币[X]元整。此订金作为乙方购买该厂房的担保。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、协议的生效与变更1.生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，如故意隐瞒厂房真实情况、擅自改变厂房现状、无法履行协助办理手续义务等，导致乙方无法购买该厂房或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失、为购买厂房所支付的合理费用（如中介费、律师费、评估费等）。若甲方在本协议签订后又将该厂房出售给第三方，导致乙方无法实现购买目的的，甲方应按照上述违约责任承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间及方式支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金。若乙方在支付订金后，因自身原因不再购买该厂房，甲方有权没收乙方已支付的订金，乙方无权要求甲方返还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议内容