买房回迁协议书

买房回迁协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要进行房屋回迁安置，乙方愿意购买甲方回迁所得房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方回迁所得房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋预测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测量的建筑面积为准。若实际面积与预测面积存在差异，按照本协议约定的方式进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：该房屋目前处于[建设状态，如在建、已竣工但未交付等]状态，甲方应确保在交房时房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在符合相关规定及本协议约定的情况下，对回迁房屋进行处置。2.义务确保回迁房屋的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照回迁安置协议的约定，及时办理房屋回迁手续，并在房屋具备交付条件后及时通知乙方办理交房手续。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权登记过程中产生的费用按照国家及地方相关规定各自承担。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。在协议履行过程中，有权要求甲方提供与回迁房屋相关的信息及资料。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。如乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照已支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理与回迁房屋相关的手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照甲方的要求进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行处理。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的全部义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方通知乙方办理交房手续前[X]日内，乙方应向甲方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理房屋产权登记手续前，乙方应将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[预计交房时间]前将符合本协议约定及国家相关质量标准的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交房时间延迟的，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交房条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到基本入住条件，包括但不限于门窗安装完毕、水电燃气等基础设施接通并能正常使用等。向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因未能按时入住房屋而遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照已支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。4.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照本协议约定承担违约责任；如因乙方原因导致无法按时取得房屋产权证书，则由乙方自行承担责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方