拆除厂房的协议书

拆除厂房的协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有厂房需要拆除，乙方具备厂房拆除的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除厂房的位置及范围甲方委托乙方拆除位于[具体地址]的厂房，该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括主厂房、附属用房、仓库等建筑物及相关配套设施。2.拆除内容乙方负责拆除上述厂房内的所有建筑物、构筑物，包括但不限于房屋主体结构、墙体、屋顶、门窗、地面等，以及拆除范围内的各类设备、管道、线路等设施，并将拆除后的建筑垃圾清理运离现场。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆除工作的进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆除工作。2.义务向乙方提供拆除厂房的相关资料，包括但不限于厂房的设计图纸、产权证明等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆除过程中所需的相关手续，如向有关部门报备等。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责清理厂房内的可移动物品及设备，并确保拆除现场周边环境的安全和正常秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。根据拆除工作的实际情况，合理安排拆除工作进度和人员、设备调配。2.义务具备合法有效的厂房拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除方案，经甲方书面确认后严格按照方案进行拆除工作。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施、建筑垃圾处理方案等内容。负责拆除工作现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除工作对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照环保要求进行分类收集、存放和运输，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，确保现场平整、干净，达到甲方要求的交付状态。拆除过程中如发现厂房内有未告知乙方的危险物品或特殊情况，应及时通知甲方，并采取相应的安全措施，避免造成人员伤亡及财产损失。因甲方隐瞒相关信息导致的后果由甲方承担责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商确定，本次厂房拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准拆除后的现场应达到平整、干净，无建筑垃圾残留，符合甲方要求的交付状态。拆除工作应符合国家及地方有关拆除工程的安全、环保等标准和规范要求。乙方应按照经甲方确认的拆除方案完成拆除工作，拆除范围、内容等应与本协议约定一致。2.验收方式拆除工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供拆除工作的相关资料，包括拆除记录、安全检查报告及建筑垃圾处理情况报告等。甲方在收到乙方验收申请报告及相关资料后[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致超过协议约定交付时间的，乙方应承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供资料，导致乙方拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的资质要求进行拆除工作，或未按照经甲方确认的拆除方案进行拆除，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担整改费用。如因乙方原因导致拆除工作不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此延误的交付时间视为乙方违约，乙方应按照本协议约定承担违约责任。若乙方未按照本协议约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，乙方应负责处理事故善后事宜，消除事故影响。如因安全事故导致甲方遭受其他损失的（包括但不限于因事故引发的行政罚款、诉讼赔偿等），乙方应全额赔偿甲方。若乙方未按照本协议约定履行环境保护义务，导致对周边环境造成污染或其他不良影响，乙方应负责采取措施消除影响，并承担因此产生的全部费用及法律责任。如因乙方原因导致甲方遭受环保部门处罚或其他第三方索赔的，乙方应全额赔偿甲方。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作并交付场地，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管