坟墓土地协议书

坟墓土地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的一块土地（以下简称“该土地”），乙方因[具体原因]希望取得该土地用于坟墓建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途该土地仅用于坟墓建设，乙方应按照国家及地方相关规定进行坟墓建设，不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方保证该土地不存在任何权属争议，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。土地上现有[详细描述地上附着物情况，如树木、杂草等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让费用。监督乙方按照协议约定使用土地。2.义务保证对该土地拥有合法处分权，确保本协议签订后，该土地无任何权利瑕疵，不会因第三方主张权利导致乙方无法正常使用土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在本协议签订后[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，应确保土地达到可使用状态，清除土地上阻碍乙方施工的障碍物（除双方另有约定保留的地上附着物外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途使用该土地。在使用期限内，享有该土地的占有、使用权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让费用。严格按照国家及地方相关规定进行坟墓建设，不得从事违法违规活动。在建设过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工造成的一切安全事故及损失由乙方自行承担。不得擅自改变土地用途，如需对土地进行改造或调整使用方式，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。在使用期限届满或本协议终止后，按照甲方要求清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。三、土地出让费用及支付方式1.土地出让费用双方经协商确定，该土地的出让费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付土地出让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方交付土地之日起[X]日内一次性支付完毕。四、使用期限1.乙方对该土地的使用期限自本协议生效且甲方交付土地之日起[X]年。使用期限届满后，乙方如需继续使用，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订协议并支付相关费用。2.在使用期限内，如遇国家征收、征用该土地或因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，双方应按照国家相关规定协商解决，乙方应配合甲方办理相关手续，甲方应根据乙方实际使用情况及投入对乙方进行合理补偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的费用不予退还，乙方还应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定在使用期限届满或协议终止后清理土地、恢复原状，甲方有权自行组织清理，所产生的费用由乙方承担，乙方还应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.