易版租房协议合同

易版租房协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况（一）房屋位置甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。（二）房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）续租租赁期满，乙方应在租赁期满前[X]天书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]天内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：1.银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：，开户银行：。2.现金支付：乙方可在甲方指定的地点以现金方式支付租金。（三）押金乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用（一）水费乙方租赁期间使用的水费由乙方自行承担，按照[当地供水部门收费标准]向供水部门缴纳。（二）电费乙方租赁期间使用的电费由乙方自行承担，按照[当地供电部门收费标准]向供电部门缴纳。（三）燃气费乙方租赁期间使用的燃气费由乙方自行承担，按照[当地燃气部门收费标准]向燃气部门缴纳。（四）物业费乙方租赁期间的物业费由[甲方/乙方]承担，按照[物业管理公司收费标准]向物业管理公司缴纳。（五）其他费用如乙方在租赁期间使用房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担。五、房屋交付及使用（一）交付时间甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方使用。（二）交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：1.房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明。3.结清房屋交付前的所有费用。（三）乙方使用房屋的要求1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。3.乙方应按时缴纳租金及其他费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。六、维修与保养（一）甲方维修义务1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。2.对于房屋及其附属设施设备的非人为损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修义务1.乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方自行承担。2.乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。七、装修与改造（一）装修约定乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合法律法规及小区物业管理规定，不得影响房屋结构安全和他人正常生活。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应保持房屋原状交还给甲方。（二）改造约定乙方不得擅自对房屋进行改造，如因特殊原因确需改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改造费用由乙方自行承担，改造后的房屋应符合安全使用标准，租赁期满后，乙方应负责恢复房屋原状或按照甲方要求进行处置。八、转租与转借（一）转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（二）转借乙方不得将房屋转借他人使用，如因特殊原因需转借的，应事先征得甲方书面同意，并确保转借人遵守本协议约定。九、合同解除（一）协议解除经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。（二）法定解除1.因不可抗力致使本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议。2.如乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者累计拖欠租金达到[X]元以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋、擅自拆改损坏房屋结构和设施设备等严重违反本协议约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（三）解除程序一方要求解除本协议的，应提前[X]天书面通知对方，并在通知到达对方后[X]天内办理相关解除手续。十、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋、擅自拆改损坏房屋结构和设施设备等违反本协议约定的，应按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方租赁期满或合同解除后，未按照本协议约定腾空房屋并交还给甲方的，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占用期间的费用，并承担违约责任。十一、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款（一）本协