买房漏水协议书

买房漏水协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），在房屋交付后发现存在漏水问题，经双方友好协商，就房屋漏水相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][栋号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.漏水情况描述经双方现场查验，确认该房屋存在以下漏水问题：[详细描述漏水部位，如屋顶、墙面、卫生间、厨房等具体位置]出现明显漏水痕迹，导致[下方区域的受损情况，如天花板受潮、墙皮脱落、地面积水等]。[如有其他漏水相关情况，依次详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务甲方应保证所售房屋不存在影响正常居住使用的质量问题，包括但不限于漏水问题。若房屋交付前已存在漏水问题，甲方应如实告知乙方。负责对房屋漏水问题进行维修，承担维修所需的全部费用，包括但不限于维修材料费用、人工费用等。维修应达到国家相关质量标准及行业规范，确保房屋不再漏水，并对因漏水造成的乙方财产损失承担赔偿责任。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内制定详细的维修方案，并提交给乙方审核。维修方案应包括维修时间、维修步骤、预计维修周期等内容。在维修过程中，甲方应合理安排施工时间，尽量减少对乙方正常生活的影响。如需乙方配合的事项，应提前通知乙方。维修完成后，甲方应通知乙方进行验收。若乙方验收不合格，甲方应按照乙方要求及时整改，直至验收合格为止。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定对房屋漏水问题进行维修，并承担相应费用。有权对甲方的维修方案提出意见和建议，要求甲方进行合理调整。在甲方维修过程中，有权对维修情况进行监督检查。因房屋漏水给乙方造成财产损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务乙方应积极配合甲方的维修工作，提供必要的协助，如允许甲方进入房屋进行维修作业等。按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。在甲方维修完成后，应及时进行验收。若验收合格，应签署验收合格确认书。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次房屋漏水维修所需费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不得再向乙方收取其他任何费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方维修完成并经乙方验收合格后，乙方在验收合格之日起[X]个工作日内支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、维修时间及周期1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内开始维修工作。2.预计维修周期为[X]个工作日，但因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致维修时间延长的除外。甲方应及时通知乙方维修时间的变化情况，并合理说明原因。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间制定维修方案、进行维修或维修质量不符合要求，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方维修后仍未能解决房屋漏水问题，甲方应负责重新维修，直至房屋不再漏水。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。–甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付预付款或剩余维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方支付已产生的维修费用及违约金。若乙方在甲方维修过程中故意阻挠或不配合维修工作，导致维修工作无法顺利进行或延误的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效