拆迁协议制式合同

拆迁协议制式合同甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，经[相关部门名称]批准，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物。甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋有房产证，证号为[房产证编号]；土地证，证号为[土地证编号]。房屋附属物包括但不限于[列举附属物名称及详细情况，如围墙、门楼、水井等]。2.拆迁补偿服务甲方负责按照本协议约定，对乙方进行拆迁补偿，包括但不限于支付拆迁补偿款、提供安置房屋或安置土地（如有）等，并负责组织实施房屋拆除工作，确保拆除过程安全、有序。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法律法规及本协议约定，对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的资料和信息。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。按照本协议约定，为乙方提供安置房屋或安置土地（如有），并确保安置房屋符合相关质量标准和交付条件。负责办理房屋拆除许可证等相关拆迁手续，承担拆迁过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，避免因拆迁造成乙方及第三方人身伤害和财产损失。对乙方提出的合理诉求和疑问，应及时给予答复和解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款、提供安置房屋或安置土地（如有）。有权对甲方的拆迁行为进行监督，要求甲方按照法律法规和本协议约定进行拆迁。2.义务向甲方提供与被拆迁房屋相关的真实、有效的资料和信息，包括但不限于房产证、土地证、房屋建造资料等。在本协议约定的期限内，配合甲方完成房屋腾空、搬迁等工作，将房屋及附属物完整交付给甲方拆除。不得对被拆迁房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为，不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费（如有）、停产停业损失费（如有）等各项费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成房屋腾空并交付给甲方拆除后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋拆除完毕且经双方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、安置房屋或安置土地（如有）1.安置房屋甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积约为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。安置房屋的交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、精装修等]。甲方应在本协议约定的时间内，将安置房屋交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。安置房屋的产权办理由甲方负责，办理产权登记所需的费用由[双方约定承担方]承担。2.安置土地（如有）若甲方为乙方提供安置土地，土地位于[安置土地具体地址]，面积为[X]平方米。土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住/商业等]。甲方应在本协议签订后[X]日内，将安置土地交付给乙方，并协助乙方办理土地相关手续，办理手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。五、搬迁及过渡1.搬迁期限乙方应在本协议签订后[X]日内完成房屋腾空和搬迁工作，并将房屋及附属物完整交付给甲方拆除。2.过渡方式及期限过渡方式：[自行过渡/甲方提供周转房，详细说明]过渡期限：自乙方搬迁之日起至甲方交付安置房屋或安置土地（如有）之日止，最长不超过[X]个月。若因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照本协议约定标准向乙方支付临时安置补助费；若因乙方原因导致过渡期限延长，乙方应自行承担延长期间的相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部拆迁补偿款。若甲方未按照本协议约定提供安置房屋或安置土地（如有），或提供的安置房屋不符合约定标准，甲方应承担违约责任，按照本协议拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并负责按照约定标准及时提供合格的安置房屋或安置土地。若甲方在拆迁过程中因过错给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋腾空和搬迁工作，每逾期一日应按照拆迁补偿款总额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，支付违约金。若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，对被拆迁房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或扣除相应的拆迁补偿款。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份