拆除宅基地协议书

拆除宅基地协议书甲方（拆除方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被拆除方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对乙方位于[具体地址]的宅基地进行拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置：乙方所有的宅基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。该宅基地面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地性质说明]。2.拆除内容：甲方负责拆除乙方宅基地上的建筑物、构筑物及附属设施等全部地上物，并清理场地，将拆除后的建筑垃圾运至指定的垃圾处理场。拆除工作应确保不影响周边环境及相邻建筑物的安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与宅基地相关的权属证明文件及资料，以便核实宅基地的合法性及乙方的权利状况。在拆除过程中，有权根据实际情况调整拆除方案，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的拆除范围、标准及时间要求，安全、有序地进行拆除工作。负责拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除设备、人工、运输等费用。在拆除过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，如因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。拆除工作完成后，及时清理场地，将建筑垃圾运至指定地点，并确保场地平整。拆除过程中应遵守相关法律法规及环保要求，不得对周边环境造成污染。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的拆除范围、标准及时间进行拆除工作。有权对甲方的拆除工作进行监督，如发现甲方未按照协议约定履行义务，有权要求甲方改正。2.义务向甲方提供与宅基地相关的权属证明文件、规划许可文件等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助甲方办理拆除工作所需的相关手续，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等。在拆除工作开始前，腾空宅基地内的物品，并妥善保管，因乙方原因造成的物品损失，由乙方自行承担。拆除工作期间，乙方应安排专人负责现场协调，确保拆除工作顺利进行。拆除工作完成后，按照甲方要求及时办理场地交接手续。三、拆除时间及进度安排1.拆除时间：本协议签订后[X]日内，甲方开始组织拆除工作。拆除工作应在[总拆除期限]内完成，具体拆除进度安排如下：第一阶段：自拆除工作开始之日起[X]日内，完成宅基地上主要建筑物的拆除。第二阶段：在第一阶段完成后的[X]日内，完成剩余建筑物及构筑物的拆除。第三阶段：在第二阶段完成后的[X]日内，完成场地清理及建筑垃圾运输工作。2.进度调整：如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆除工作无法按照上述进度进行，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。双方应协商调整拆除进度，确保拆除工作最终在合理期限内完成。四、费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次宅基地拆除工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。拆除工作完成至[具体进度节点，如主要建筑物拆除完毕]后，经乙方验收合格，乙方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。拆除工作全部完成，场地清理完毕且建筑垃圾运至指定地点，经乙方最终验收合格后，乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付凭证及发票：甲方应在每次收到乙方支付款项前，向乙方提供合法有效的发票。乙方支付款项后，甲方应提供相应的支付凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的拆除范围、标准、时间进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照拆除费用的[较高违约比例]向乙方支付违约金。因甲方原因造成拆除工作出现安全事故或对周边环境造成污染等问题，甲方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给乙方造成损失的，甲方应足额赔偿乙方的损失。若甲方擅自变更拆除范围或拆除标准，乙方有权要求甲方恢复原状或按照本协议约定的标准进行拆除，由此增加的费用由甲方自行承担。如因甲方变更导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。若乙方提供的资料不真实、不合法或不完整，导致拆除工作无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续或未配合现场协调工作，影响拆除工作进度的，乙方应承担相应的责任，每逾期一日，应按照拆除费用的[违约比例]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，