2025年农业科技园区入驻合同协议

2025年农业科技园区入驻合同协议甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有并运营农业科技园区（以下简称“园区”），乙方希望入驻园区开展农业科技研发、生产或相关业务活动，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条入驻目的和范围1.1乙方入驻园区的目的为：[具体入驻目的，例如：进行农业技术研发、新品种培育、农产品生产、农业科技服务等等]。1.2乙方承租的场地位于园区[具体区域]，占地面积[具体面积]平方米，建筑面积[具体面积]平方米，具体位置以甲方提供的场地平面图为准。乙方承租的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，例如：实验室、温室、办公楼、灌溉系统、网络通讯设备等]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[具体时间]个月书面通知甲方，并符合甲方规定的续租条件，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金根据当时园区租金政策确定。第三条租金及支付方式3.1本合同租金标准为[具体金额]元/年（大写：[大写金额]元整），包含[说明租金包含的内容，例如：场地使用费、物业管理费等]。3.2租金支付方式为：乙方应于每年[具体月份]的前[具体时间]日内，将当年度租金支付至甲方指定银行账户。3.3甲方指定收款银行账户如下：开户名称：[甲方开户名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.3本合同租金在租赁期限内保持不变，除非双方另行约定或政府出台相关政策调整。第四条场地、设施和设备4.1甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁的场地、设施和设备，并保证其符合乙方开展业务活动的基本要求。4.2乙方应合理使用承租的场地、设施和设备，并按照甲方规定的标准进行维护保养。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3承租期间，乙方如需对场地进行装修或设施进行改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除甲方同意外，乙方对场地装修和设施改造不得要求恢复原状或赔偿。第五条服务内容5.1甲方为乙方提供以下服务：(1)物业管理服务，包括园区环境卫生、安全保卫、绿化养护等；(2)水电供应服务，费用由乙方承担；(3)网络通讯服务，费用由乙方承担；(4)技术支持服务，包括提供园区共享的技术平台、组织技术交流活动等；(5)信息服务，包括提供政策资讯、市场信息等；(6)[其他服务内容，例如：投融资对接、人才招聘培训等]。5.2甲方应确保提供的服务符合约定的标准和质量。乙方应按照甲方规定的标准和费用标准接受甲方提供的服务。第六条管理规定6.1乙方应遵守国家法律法规及园区的各项管理规定，包括但不限于：(1)《安全生产法》及相关安全生产管理规定；(2)《环境保护法》及相关环境保护管理规定；(3)园区消防安全管理规定；(4)园区知识产权保护规定；(5)园区保密协议；(6)[其他管理规定]。6.2甲方有权对乙方在园区内的行为进行监督和管理，乙方应予以配合。乙方违反本条第六款约定的，甲方有权责令其改正，并可根据情节轻重处以罚款；情节严重的，甲方有权单方解除本合同。第七条费用承担7.1乙方应承担以下费用：(1)本合同约定的租金；(2)场地使用期间的水费、电费、网络费等；(3)物业管理费、垃圾处理费；(4)技术服务费、信息服务费；(5)税费；(6)[其他应由乙方承担的费用]。7.2除本条第七款约定的费用外，乙方无需承担其他费用。甲方应向乙方提供相关费用清单及发票。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时间]日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2乙方未经甲方同意，擅自对场地进行装修或设施进行改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3乙方违反本合同第六条约定的，甲方有权根据情节轻重处以[具体金额]元以下罚款；给甲方造成损失的，应予以赔偿。8.4甲方未按本合同约定提供场地、设施和设备的，应向乙方道歉，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期提供超过[具体时间]日的，乙方有权单方解除本合同。第九条不可抗力9.1因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体时间]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。第十条保密10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条知识产权11.1乙方在承租场地内进行的研发活动所产生的知识产权，归乙方所有。但乙方应确保其研发活动及成果不侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷，由乙方自行承担全部责任。11.2甲方在为乙方提供的服务过程中知悉的乙方商业秘密，应承担保密义务。第十二条通知送达12.1双方在本合同中载明的地址为各自的送达地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或送达即视为有效送达。12.2任何一方变更送达地址的，应提前[具体时间]日书面通知对方。第十三条合同解除13.1经双方协商一致，可以解除本合同。13.2乙方有本合同第八条约定的违约行为，且情节严重的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。13.3甲方有本合同第八条约定的违约行为，且情节严重的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任。13.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会]提起诉讼或申请仲裁。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）