2025年农业土地流转合同协议

2025年农业土地流转合同协议甲方（转出方）：_________（若为农户，请填写姓名；若为集体经济组织，请填写组织全称）身份证号/统一社会信用代码：_________________________住址/注册地址：____________________________________联系电话：_________________________乙方（受让方）：_________（若为企业，请填写企业全称；若为个人，请填写姓名）法定代表人/负责人：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________注册地址/经营地址：__________________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其承包经营的农业土地流转给乙方经营事宜，达成如下协议：第一条流转土地基本情况甲方自愿将其承包经营的位于XX省XX市XX县（区）XX乡（镇）XX村XX组（具体四至范围：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______，界桩/地物标识清晰）的农业用地，总面积为_______亩，土地所有性质为_______（集体所有/国有），现土地状况为_______（如：种植_______作物、荒芜等），流转给乙方使用。第二条流转土地用途乙方同意按本协议约定取得该地块的承包经营权，并承诺仅将流转土地用于_______（例如：种植粮食作物/经济作物/蔬菜/苗木/发展养殖业等），不得擅自改变土地农业用途，不得用于非农建设、非法经营或其他损害土地的行为。第三条流转期限本协议项下的土地流转期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第四条流转价格与支付方式1.本协议土地流转价格为_______元/亩，总流转费用为_______元（大写：____________元整）。2.流转价格采用_______方式确定（例如：固定价格/保底+浮动价格等），具体为：_______。3.支付方式：_______（例如：一次性支付/分期支付）。-若为分期支付，则支付方式为：_______。具体为：第一笔_______元，于_______年_______月_______前支付；第二笔_______元，于_______年_______月_______前支付；_______（如有更多期数，依次列明）。4.支付时间：_______。5.支付地点：甲方指定账户或地点。6.支付方式：银行转账/现金。7.乙方应于_______前将首次流转费用支付至甲方指定以下账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：有权按照协议约定按时足额收取流转费用；有权监督乙方依照协议约定的用途合理利用和保护土地；合同期满后，有权收回土地使用权。2.义务：保证其对流转土地拥有合法的使用权，并确保权属清晰无争议；保证土地交付时现状符合约定；按时足额支付流转费（如本协议约定由甲方承担的部分）；负责维护或按约定恢复土地基础设施；配合乙方开展正常生产经营活动；遵守国家及地方的有关土地管理的法律法规和政策。（二）乙方的权利与义务1.权利：在协议约定的期限内享有流转土地的经营权；有权获得协议约定的土地流转收益。2.义务：按照协议约定的用途和方式使用土地，不得擅自改变土地性质或用于非法目的；按时足额支付流转费用；负责流转土地上的生产经营管理、投入产出、承担相应的生产经营风险；爱护土地及地上附着物、相关基础设施，不得擅自损坏或拆除；合同期满或解除后，按约定恢复土地原状或达到约定状态，并按时交还土地给甲方；遵守国家及地方的有关法律法规、政策及村规民约。第六条土地交付与收回1.土地交付：甲方应于_______年_______月_______前将上述土地交付给乙方。交付时，土地现状_______（例如：作物收获约定_______，地上附着物_______）。2.土地收回：本协议期满或依法解除后，乙方应于_______年_______月_______前将土地恢复到_______状态（或按双方约定状态）并交还给甲方。甲方应于乙方交还土地时进行验收。第七条土地使用过程中相关费用在本协议有效期内，与流转土地使用相关的下列费用由_______承担：（一）农业税、征地补偿费（若发生）及其他类似补贴费：_______（例如：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担）。（二）其他费用：_______。第八条地上附着物及基础设施的处理流转土地现有地上附着物（如房屋、树木等）及基础设施（如灌溉设施、道路等）按以下方式处理：_______（例如：归甲方所有并由甲方拆除/归乙方所有/归甲方所有但由乙方使用并负责维护/无偿移交给乙方等）。相关费用由_______承担。第九条合同变更与解除1.本协议的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.发生下列情况之一，本协议可以解除：(1)经双方协商一致，同意解除本协议；(2)因不可抗力（如自然灾害等）导致本协议目的无法实现；(3)一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后_______日内仍未纠正的；(4)乙方被吊销营业执照或非法人资格，无法继续经营；(5)法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。3.因解除本协议给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任1.甲方未按本协议约定按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付总流转费用_______%的违约金。逾期超过_______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的流转费用并赔偿乙方损失。2.乙方未按本协议约定按时支付流转费用，每逾期一日，应向甲方支付应付未付流转费用_______%的违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除本协议，乙方应支付全部流转费用并赔偿甲方损失。3.乙方违反本协议第五条第（二）款第2、3、4项约定，擅自改变土地用途、损坏土地或基础设施的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。4.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______（例如：甲方所在地/乙方所在地/土地所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同份数与保存本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，____