兼职房地产经纪人合同范本

兼职房地产经纪人合同范本本合同由以下双方于______年____月____日签订：委托人（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。兼职经纪人（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方证件号码]，房地产经纪人执业资格证书编号：[乙方执业资格号]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。鉴于甲方需要委托房地产经纪服务，乙方愿意提供兼职房地产经纪服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为兼职房地产经纪人，为甲方提供以下房地产经纪服务：(1)接待、开发有购买/租赁意向的客户；(2)搜集、整理甲方指定的房地产项目（[具体楼盘名称或区域描述]）的潜在客户信息或房源信息；(3)对甲方指定的房源（[具体房源信息描述]）进行推广、带看、展示；(4)协助甲方与客户进行价格谈判，促成交易达成；(5)协助甲方办理与委托事务相关的咨询、资料准备等工作（不含以甲方名义签署具有法律效力的合同文件）；(6)向甲方提供市场行情、竞品信息等市场调研资料。1.2乙方在提供服务时，应遵守国家有关法律法规、行业规范以及甲方的合理指示，维护甲方及客户的合法权益。第二条合作期限2.1本合同有效期为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2合同期满前______日，若双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。期满后，本合同自动终止，除非双方已签订新的合作协议。第三条报酬与支付3.1乙方的报酬结构如下：(1)甲方按月向乙方支付固定服务费人民币______元（大写：____________元整）。支付时间：每月______日前。(2)乙方促成甲方成交（以房屋买卖/租赁合同最终签署并备案/实际交付使用为准），根据成交金额（以最终经甲方确认的合同总价为准）的______%提取佣金。佣金计算基数不包括甲方已支付给客户的定金、诚意金等，但包括客户支付给甲方的全部房款/租金。佣金支付时间为成交完成后______日内。3.2支付方式：甲方通过银行转账方式将报酬支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户行名称]户名：[乙方姓名]账号：[乙方银行账号]甲方有权核实乙方提供的收款账户信息。3.3甲方应按合同约定及时足额支付乙方的报酬。如甲方未按时支付，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。3.4与委托事务相关的必要费用（如乙方开展业务产生的合理交通费、通讯费等），原则上由乙方自行承担，除非合同另有明确约定或该费用是促成成交的必要支出且已事先获得甲方书面同意。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程。4.2甲方有义务向乙方提供开展委托事务所需的必要信息、资料、客户资源（如甲方认为合适的潜在客户信息），并对提供的资料的真实性负责。4.3甲方有义务按照合同约定及时足额支付乙方的报酬。4.4甲方有权获取由乙方通过自身努力促成的、符合合同约定条件的成交业务所产生的全部合法收益。4.5甲方应保护乙方的声誉，不得就同一委托事项与第三方签订与本合同内容相冲突的协议。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照合同约定获得报酬。5.2乙方应勤勉尽责，运用专业技能和知识，积极、有效地开展委托事务，努力促成交易达成。5.3乙方应在开展业务时，向客户明确其兼职经纪人身份，以及甲方的基本信息。5.4乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、客户个人信息等严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同约定之外的目的。此保密义务不因合同的终止而解除。5.5乙方应遵守国家法律法规、房地产经纪行业规范及职业道德，不得进行欺骗、诱导等不正当竞争行为。5.6乙方不得超越本合同约定的授权范围行事，如以甲方名义进行超出授权的承诺或签署合同，由此产生的一切法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。5.7乙方应自行办理与个人执业相关的所有手续，并确保其执业资格有效。第六条代理权限6.1乙方作为兼职经纪人，在处理与委托事务相关事宜时，其行为代表自身，并非甲方的代理人，甲方向乙方提供的信息或资料仅供参考，乙方独立判断并执行。6.2乙方无权以甲方名义签署任何具有法律约束力的合同文件。如需签署任何文件，须事先获得甲方的书面授权，并应使用甲方提供的文件模板。6.3乙方促成的交易，相关合同文件应由甲方或甲方指定的第三方签署。第七条违约责任7.1若乙方未能按照合同约定提供服务，或服务质量显著低于行业标准且经甲方指出后未予改善，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据情况减少或拒绝支付相应的报酬。7.2若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若乙方超越授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4若甲方未能按时支付乙方约定的报酬，除支付违约金外，应承担相应的责任。7.5任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力因地震、火灾、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定。10.3本合同一式______份