建筑通风管道清洗管理方案

建筑通风管道清洗管理方案一、方案背景与实施意义建筑通风管道作为空气流通的核心载体，长期运行易积聚粉尘、微生物、碎屑等污染物，不仅影响空调系统能效，更可能成为室内空气污染的“隐形源头”。定期开展通风管道清洗，是优化室内空气质量、保障人员健康、延长设备使用寿命的必要举措，同时也符合《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》等法规要求，对提升建筑环境品质具有重要意义。二、管理目标1.清洁达标：通风管道内表面无明显积尘、无蛛网、无油污，通风口及滤网清洁度符合《公共场所集中空调通风系统清洗规范》（WS/T396）要求；2.系统安全：清洗作业不损伤风管、风机、风口等设备，确保空调系统运行稳定；3.卫生合规：风管内微生物（细菌、真菌）、颗粒物浓度经检测符合国家卫生标准，杜绝二次污染；4.长效管理：建立清洗维护台账，形成“清洗—检测—维护”的闭环管理机制，保障通风系统长期清洁高效。三、职责分工（一）管理部门统筹清洗工作规划，审核清洗方案与施工单位资质；监督清洗过程合规性，组织完工验收与效果评估；建立清洗档案，留存方案、检测报告、施工记录等资料。（二）使用单位配合施工单位开展现场勘查，提供风管系统图纸、运行记录；作业期间暂停相关区域空调运行，做好人员疏导与现场保护；清洗后落实日常维护，定期更换滤网、巡查设备运行状态。（三）施工单位具备《集中空调通风系统清洗消毒资质》，作业人员持证上岗；制定详细施工方案（含安全预案），明确清洗工艺、工期、人员分工；严格执行清洗规范，使用环保型清洁剂与专业设备（如软轴式清洗机、负压吸尘器）；作业后提交清洗报告，包含前后对比照片、检测数据、设备维护建议。四、清洗作业流程（一）前期准备阶段1.现场勘查：施工单位联合使用单位，核查风管走向、材质、污染程度，标记风口、检修口位置，评估作业难度。2.方案优化：根据勘查结果调整清洗方案，明确“重点污染区域（如风机盘管、回风管）”的强化清洗措施，报管理部门审批。3.物资筹备：准备食品级清洁剂、防护口罩、护目镜、防静电工作服，调试清洗设备（确保负压吸尘器吸力达标、软轴转速稳定）。4.人员培训：开展安全交底（有限空间作业、用电安全）、工艺培训（不同风管材质的清洗技巧），确保作业人员熟悉流程。（二）施工实施阶段1.防护隔离：作业区域设置警示标识，风口覆盖防尘罩，避免污染物扩散；空调系统切换至“关停”模式，断开电源（如需作业）。2.分段清洗：干管清洗：从风机端开始，采用软轴清洗机配合毛刷清理内壁积尘，同步开启负压吸尘器收集污染物；弯头、三通等死角采用高压气枪辅助吹扫。支管与风口：拆卸风口（做好编号记录），用超声波清洗机清洁格栅，支管内采用小型软轴设备或人工擦拭，确保无残留。设备清洗：风机叶轮、盘管翅片用专用清洁剂浸泡后刷洗，冷凝水盘清除淤泥并消毒（采用二氧化氯喷雾）。3.消毒处理：清洗后对风管内壁、设备表面喷施环保型消毒剂（如过氧化氢银离子制剂），作用30分钟后通风干燥。4.检测验收：施工单位自检（目测+仪器检测）后，委托第三方机构按WS/T396标准检测，出具《卫生检测报告》。五、质量控制要点（一）验收标准视觉检查：风管内表面无可见粉尘、油污，设备部件洁净；微生物检测：细菌总数≤500cfu/m³，真菌总数≤500cfu/m³（采样方法按GB/T____.5）；颗粒物浓度：≤0.15mg/m³（采样时段为系统运行15分钟后）。（二）过程监督管理部门全程旁站，抽查清洗设备参数（如吸尘器负压值、清洁剂PH值）；施工单位每段风管清洗后拍摄对比照片，留存原始记录；关键工序（如风机拆解、消毒剂使用）需经使用单位签字确认。六、安全管理措施（一）作业安全有限空间作业：风管内作业前通风30分钟，使用气体检测仪（O₂≥19.5%、CO≤24ppm），配备应急逃生绳；用电安全：设备接地可靠，潮湿区域使用IP54级防水插座，作业时专人监护电源；防护装备：作业人员佩戴N95口罩、护目镜、防滑靴，接触清洁剂时戴丁腈手套。（二）环境安全污染物处置：收集的粉尘、废液装入密封袋，交由有资质单位处理；二次污染防控：清洗期间关闭作业区域门窗，风口加装防尘罩，避免污染物扩散至室内。（三）人员管理施工单位购买意外险，作业前开展安全培训与应急演练；严禁酒后、疲劳作业，每日作业时长不超过8小时。七、维护与监督机制（一）日常维护使用单位每季度检查滤网清洁度，脏堵时及时更换（初效滤网1-3个月，中效滤网3-6个月）；每半年巡查风管检修口、风机运行状态，发现异响、漏风及时报修。（二）监督评估管理部门每年委托第三方检测，验证风管清洁度与微生物指标；建立“清洗效果反馈表”，收集用户对室内空气质量的评价，持续优化方案。八、应急预案（一）设备故障清洗机卡滞：立即断电，人工取出软轴，检查毛刷是否缠绕异物；吸尘器吸力不足：清理滤芯，检查管道密封性，必要时更换备用设备。（二）人员突发状况中暑/缺氧：立即撤离作业人员至通风处，服用藿香正气水，严重时送医；机械伤害：停止作业，对伤口止血包扎，启动工伤应急流程。（三）污染扩散若清洗中污染物泄漏，立即关闭空调系统，用防尘布覆盖泄漏区域，采用高压吸尘器清理，重新消毒。九、成本与周期建议清洗周期：商业建筑（如写字楼、商场）每1-2年一次，医院、幼儿园等敏感场所每年一次；成本控制：通过“批量清洗”