物流园区公共设施维护合同范本

物流园区公共设施维护合同范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：业主（以下简称“甲方”）：_________法定代表人/负责人：_________注册地址：_________联系地址：_________联系电话：_________服务商（以下简称“乙方”）：_________法定代表人/负责人：_________注册地址：_________联系地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物流园区公共设施维护服务事宜，达成如下协议：第一条维护范围1.1乙方负责维护甲方拥有的位于______（物流园区具体地址）的公共设施，具体包括但不限于：(1)道路与广场：园区内道路路面、人行道、停车场地面、广场地面、排水沟、路缘石等。(2)照明系统：园区道路、广场、仓库区域、办公区等区域的照明灯具、配电箱、控制系统及相关线路。(3)绿化设施：园区内绿化树木（包括但不限于乔木、灌木）、草坪、花卉、灌溉系统及相关设施。(4)安防系统：园区围栏、门禁系统、监控摄像头、报警系统及相关设备。(5)消防设施：园区内消防栓、灭火器、消防沙箱、消防通道、消防报警系统及相关设备。(6)其他设施：园区公共厕所、垃圾收集房及设施、指示标识、休息座椅、公告栏等。1.2上述维护范围的具体清单及设施现状详见本合同附件一《公共设施清单及现状说明》，该附件为本合同不可分割的一部分。1.3维护标准应达到以下要求：(1)道路路面平整、清洁，无坑洼积水，路缘石完整；停车场及广场地面清洁，无杂物、积水。(2)照明系统亮灯率不低于95%，光通量符合设计要求，无损坏、故障，控制系统运行正常。(3)绿化树木生长健康，无枯枝、病虫害，定期修剪保持形态美观；草坪及花卉整洁，无杂草、枯萎；灌溉系统运行正常，无漏水。(4)安防系统运行正常，监控摄像头图像清晰，无遮挡、损坏；门禁系统正常使用，报警系统灵敏有效；围栏完好。(5)消防设施外观完好，无遮挡、损坏，压力正常，位于明显位置，消防通道畅通无阻，消防报警系统功能正常。(6)公共厕所干净整洁，设施齐全完好；垃圾收集房及周边环境清洁，垃圾及时清运；指示标识清晰、完好；休息座椅、公告栏等设施完好。第二条维护内容与方式2.1乙方应按照以下内容和方法对维护范围内的公共设施进行维护：(1)日常维护：每日对责任区域进行巡查，进行清洁、除草、小的维修调整等作业。(2)定期维护：按照附表二《公共设施定期维护计划》执行，包括但不限于照明设备清洁、线路检查，绿化树木修剪、施肥、病虫害防治，安防系统检查、保养，消防设施检查、维护，道路及广场清洁、平整度检查等。(3)应急维护：在设施发生故障或损坏时，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并立即组织人员进行抢修，尽快恢复设施的正常使用。(4)专项维护：根据季节变化和设施特点，进行相应的专项维护工作，如冬季除雪防冰、夏季防暑降温、防汛排涝等。2.2乙方应配备具备相应资质和经验的维护人员，并使用合格的维护工具和材料。所有维护工作应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。第三条维护期限与时间3.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前______个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续签合同。3.2维护工作时间安排：(1)日常维护工作：除特殊约定外，应在每日______时至______时进行。(2)定期维护工作：按照附表二《公共设施定期维护计划》执行，具体时间提前______日通知甲方。(3)应急维护工作：全天候响应，接到通知后立即进行。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用：(1)本合同服务费用采用______方式计费：①固定总价：总价为人民币______元（大写：____________元整），包含但不限于人工、材料、设备、管理、保险等所有费用。②按面积收费：每平方米每年人民币______元（大写：____________元整），总面积为______平方米，总价为人民币______元（大写：____________元整）。③按工时收费：根据实际工时及约定单价计算，单价为人民币______元/工时。(2)如采用固定总价或按面积收费方式，此费用包含在合同期内因市场价格波动、维护难度增加等因素引起的相关成本变化。如遇材料价格大幅上涨（涨幅超过______%），经双方确认后，可协商调整费用。4.2支付方式：(1)采用固定总价或按面积收费方式，首期费用于合同签订后______日内支付，金额为总价的______%，即人民币______元（大写：____________元整）；其余款项于______年______月______日前支付完毕。(2)采用按工时收费方式，每月结束后______日内，乙方提交当月工时及费用清单，经甲方审核确认后，甲方于次月______日前支付当月费用。(3)支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定提供维护服务，并监督其服务质量。(2)有权对乙方的维护工作进行检查，对不符合要求的部位或项目，有权要求乙方立即整改。(3)有权要求乙方定期（如每月或每季度）提交维护记录、工作报告及相关的图片、视频资料。(4)应及时向乙方提供维护所需的图纸、技术文件、历史维护记录等相关资料。(5)应积极配合乙方的维护工作，提供必要的作业条件，如作业区域临时围蔽、人员疏散协调等。(6)应按照合同约定及时足额支付服务费用。5.2乙方的权利与义务：(1)有权按照合同约定收取服务费用。(2)有权要求甲方提供合同约定的必要资料和信息。(3)应按照合同约定的范围、标准和时间，全面、有效地履行维护服务义务。(4)应组建专业的维护团队，维护人员应具备相应的资质和技能，并佩戴工牌上岗。(5)应建立健全维护记录，并按甲方要求定期报送维护工作报告，包括但不限于维护内容、完成情况、存在问题及建议等，并附相关图片、视频资料。(6)应对在维护过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(7)应妥善管理和使用维护工具、材料及设备，避免对公共设施造成不必要的损坏或丢失。因乙方原因造成的设施损坏，应负责修复并承担相关费用。第六条质量保证与验收6.1乙方的维护工作应符合国家、行业及本合同约定的相关标准和质量要求。6.2日常维护和定期维护完成后，乙方应通知甲方进行现场验收。甲方应在接到通知后______日内进行验收。验收合格的，甲方应予以确认；验收不合格的，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在______日内完成整改，并重新申请验收。6.3对于应急维护，完成后应立即向甲方汇报，并说明情况。甲方进行必要的检查确认后，视为验收通过。6.4如因乙方维护不当造成设施损坏或性能下降，乙方应负责免费修复或更换，并承担由此产生的全部费用。第七条安全责任7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产和劳动保护的法律、法规、规章及标准，制定并实施详细的安全操作规程，配备必要的安全防护设施和用品。7.2乙方应对其所有维护人员进行安全教育培训，确保其掌握必要的安全知识和操作技能。维护人员应遵守现场安全管理制度，正确佩戴和使用安全防护用品。7.3乙方应购买足额的公众责任险和相应的职业责任险，以应对维护服务过程中可能发生的意外事故和第三方索赔。保险单应抄送甲方一份。7.4在进行可能存在安全风险的维护作业（如高空作业、临时用电、动火作业等）前，乙方应制定专项安全方案，并报甲方批准后方可实施。7.5如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态，减少损失，并立即通知甲方。乙方应负责处理事故救援、善后事宜及由此产生的一切费用，并不免除其根据本合同应承担的责任。第八条违约责任8.1甲方违约：(1)甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停维护服务，直至甲方付清款项及违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总费用______%的违约金。(2)甲方无正当理由妨碍、阻挠乙方正常维护工作的，应承担由此造成的乙方损失。8.2乙方违约：(1)乙方未按合同约定履行维护义务，或维护服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改。如逾期未完成整改，或多次整改仍不合格，甲方有权暂停支付当期服务费用，并每逾期一日，按当期应付未付服务费用的______%向乙方支付违约金。(2)乙方因维护不当造成公共设施损坏的，应负责修复或更换，并承担全部费用。给甲方造成其他损失的，应予以赔偿。(3)乙方违反安全责任条款，发生安全事故给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。(4)乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3任何一方违反合同约定解除合同，应向对方支付合同总费用______%的违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。(2)一方进入破产、清算程序的。(3)不可抗力事件持续影响合同履行超过______日的。(4)法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。10.2合同解除后，乙方应妥善处理现场遗留事宜，包括但不限于工具、材料等，并应在本合同解除后______日内撤离现场。甲方应结清乙方已完成工作的相应费用。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。11.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件导致的合同延期履行，履行期限相应顺延。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。12.2本保密义务不因本合同的终止而失效。保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年。12.3任何一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。13.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的联系地址或指定的其他地址。以邮寄方式发出的，挂号信发出后______日或电子邮件发出后即视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发送成功即视为送达。13.3任何一方收到对方发出的通知后，应于______日内予以确认。如未确认，不影响该通知的效力。第十四条其他条款14.1附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)附件一：《公共设施清单及现状说明》(2)附件二：《公共设施定期维护计划》14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数：本合同一式______份，甲方执_____