2025年铝板幕墙清洗除胶补胶施工协议

2025年铝板幕墙清洗除胶补胶施工协议甲方（发包方/委托方）：[甲方全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[注册地址或通讯地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱]开户银行及账号（如需预付款）：[银行名称及账号]乙方（承包方/施工方）：[乙方全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[注册地址或通讯地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱]营业执照/资质证书编号：[资质编号]开户银行及账号（如需收款）：[银行名称及账号]项目概况：工程名称：[具体建筑名称及幕墙标识]。工程地点：[项目详细地址]。工程范围：对上述建筑的铝板幕墙进行清洗、旧有密封胶去除、清理及重新注胶（补胶）的施工。鉴于甲方拥有上述工程的所有权或使用权，并希望委托乙方完成该工程的铝板幕墙清洗、除胶、清理及补胶施工；乙方具有相应的资质和能力，愿意承接该工程。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：甲乙双方同意按照本协议约定的范围、标准、工期和价格等条款，在平等互利的基础上完成项目工程。第一条合同标的与工作内容1.1工程范围详述：1.1.1清洗：对项目范围内的铝板表面、幕墙框架、连接件等部位进行清洗，清除灰尘、污渍、油渍、鸟粪及其他附着物，使清洗部位达到约定的洁净标准。清洗方法以不损伤铝板及幕墙结构为前提，可选用高压水枪、中性清洁剂等常用且安全有效的方法。具体洁净度要求为目视无明显污渍残留。1.1.2除胶：安全、彻底地剥离或清除幕墙板缝、板角、转角等部位的旧密封胶（原为硅酮密封胶）。除胶范围覆盖整个项目需要处理的幕墙区域。除胶方法应优先采用切割、铲除等非破坏性手段，使用专业工具，避免对铝板面板、边框、密封胶下结构造成划伤、破损或其他形式的损害。所有旧密封胶必须被完全清除。1.1.3清理：对除胶后的缝隙进行彻底清理，使用压缩空气、吸尘器、刷子等工具，确保缝隙内部及边缘干净，无残留的旧胶碎片、粉尘、杂物，为后续注胶创造合格条件。1.1.4补胶：使用符合国家标准（如GB/T14683）且经甲方书面确认的品牌、型号（具体型号需在开工前提供样品供甲方选择并确认）的硅酮密封胶，对清理后的缝隙进行重新注胶。补胶应确保胶体连续、饱满，无气泡、针孔，宽度、厚度符合相关规范和甲方要求，表面处理平整、美观，与原密封胶过渡自然。注胶完成后，应按规范进行表面修整。所使用的密封胶应具有良好的耐候性，设计使用年限不低于[具体年限，如20年]年。1.2质量标准：清洗质量：清洗后的铝板表面应达到目视无明显污渍、水渍的标准。除胶质量：旧密封胶应被完全清除，无残留；铝板、边框等应保持原有状态，无损伤。清理质量：缝隙内无杂物、碎胶、灰尘。补胶质量：胶体饱满、连续、均匀，无气泡、溢出现象；表面平整，与周围环境协调；密封胶性能满足设计要求和规范标准。1.3验收标准：工程质量的验收依据为本协议约定标准、国家现行相关规范（如《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ138等）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210以及甲方的最终书面确认。乙方应提交详细的施工记录和材料合格证明等相关资料配合验收。第二条合同工期与进度安排2.1开竣工日期：本协议工程计划开工日期为2025年[具体月份][具体日期]，计划竣工日期为2025年[具体月份][具体日期]。2.2进度计划：乙方应于协议签订后[具体天数]天内，向甲方提交详细的施工进度计划，明确各主要工序（包括但不限于准备工作、区域划分、清洗、除胶、清理、补胶、自检、报验等）的起止时间。施工过程中，乙方应严格按照计划执行，并接受甲方的监督。如遇非乙方原因（如恶劣天气、甲方协调不力等）导致的延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。2.3节假日安排：合同工期已考虑国家法定节假日因素。第三条合同价款与支付方式3.1合同总价款：本协议项下工程的总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。该价格包含乙方为完成本协议约定的全部工作所发生的劳务费、材料费、机械费、安全文明施工费、管理费、利润、税金及应由乙方承担的其他费用。3.2费用组成（可选，如采用单价合同可细化）：主要包括但不限于人工费、符合合同要求的密封胶及辅助材料费、清洗剂费、除胶工具费、机械使用费、安全措施费、施工管理费、质量检测费、税金等。3.3支付方式：采用分期付款方式。3.3.1预付款：本协议签订后[具体天数]天内，甲方支付合同总价款的20%作为预付款，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。3.3.2进度款：a)乙方完成全部幕墙区域的清洗工作，并通过甲方验收后[具体天数]天内，甲方支付合同总价款的30%作为进度款，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。b)乙方完成全部幕墙区域的除胶和清理工作，并通过甲方验收后[具体天数]天内，甲方支付合同总价款的30%作为进度款，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。3.3.3竣工款：乙方完成全部补胶工作，通过甲方竣工验收合格后[具体天数]天内，甲方支付至合同总价款的80%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。3.3.4质保金：剩余20%的合同价款作为工程质量保证金（质保金），即人民币[金额]元（¥[金额]元）。质保期满且无任何质量问题或遗留隐患后[具体天数]天内，甲方将质保金一次性无息支付给乙方。3.4支付条件：每次付款前，乙方应向甲方提交符合要求的发票、相应的付款申请及阶段性验收合格证明文件（如进度款支付需附清洗/除胶验收单，竣工款支付需附竣工验收报告）。3.5价格调整：协议签订后，原则上价格不变。如遇国家政策调整导致的人工、主要材料（特别是密封胶）价格上涨幅度超过[百分比]%时，双方应就价格调整进行协商，协商不成，可参考市场价格进行调整。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1负责提供乙方施工所需的道路、作业面等必要的场地条件，确保乙方人员、设备能够顺利进入施工现场。4.1.2负责协调施工现场与其他单位的关系，为乙方施工提供必要的便利。4.1.3按时提供与本工程相关的图纸、技术文件（包括但不限于幕墙平面图、密封胶原品牌型号信息等）供乙方参考使用。4.1.4按照本协议第三条约定的支付方式和时间，及时足额支付合同款项。4.1.5指派专人与乙方对接，负责施工过程中的协调、沟通及进度、质量的监督检查。4.1.6负责对乙方施工区域周边的非施工物品采取有效的保护措施，或指示乙方进行保护。4.1.7负责办理本项目施工可能需要的有关施工许可或报备手续（如适用），并承担相关费用。4.1.8为乙方施工提供必要的便利条件，如指定水源、电源接入点等（如场内设施可用）。4.2乙方权利与义务：4.2.1严格按照本协议第一条约定的范围、内容和质量标准完成施工任务，确保工程质量和安全。4.2.2委派具备相应资格和经验的项目经理及专业施工队伍进场施工，特殊工种（如高空作业人员）必须持有效证件上岗，并遵守安全操作规程。4.2.3严格按照协议约定选用合格的材料，特别是密封胶必须使用经甲方书面确认的品牌和型号，并确保符合国家及行业标准。所有进场材料应按规定进行检验或报验。4.2.4严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规，制定专项安全施工方案并严格执行。配备完善的安全防护设施和用品，落实安全责任制，购买足额的施工人员意外伤害保险和必要的第三方责任险，承担因其原因造成的安全事故的全部责任和费用。施工期间发生的安全事故，乙方承担全部责任。4.2.5负责施工期间现场的环境卫生管理，及时清理施工垃圾，做到工完场清。4.2.6做好施工记录，包括但不限于每日施工情况、材料使用情况、遇到的问题及处理方法等，并按甲方要求定期提交或应要求提供。4.2.7自行负责所有施工设备、机具的购置、运输、保管、维护及在施工过程中的使用。4.2.8在施工过程中，如发现幕墙结构存在异常或潜在危险，应立即停止施工，并立即书面通知甲方及相关单位，不得擅自处理。4.2.9工程竣工验收合格后，应配合甲方或相关单位进行最终的检查和确认。第五条安全与保险5.1安全责任：乙方是施工安全的第一责任人，必须确保其所有人员、设备和施工活动符合安全标准。甲方有责任提供安全施工的基本条件，并对乙方施工安全进行监督管理。5.2安全措施：乙方必须制定详细的安全专项施工方案，报甲方审核（如需要），并严格按方案执行。包括但不限于高处作业安全、防坠落措施、用电安全、化学品（如清洁剂、密封胶）安全使用、交叉作业协调等。必须为所有现场施工人员配备并强制使用合格的安全防护用品。5.3保险：乙方必须自行购买覆盖整个合同履行期间的有效施工人员意外伤害保险，保险金额不得低于[具体金额]元/人。乙方还应根据甲方要求或项目风险，考虑购买其他必要的保险，如公众责任险等。保险单需抄送甲方一份。第六条质量保证与验收6.1质量标准：严格遵守本协议第一条约定。6.2验收程序：6.2.1乙方完成每道工序（如清洗完成、除胶完成）后，应进行自检，自检合格后书面通知甲方进行隐蔽工程或分项工程验收。6.2.2甲方应在收到验收通知后[具体天数，如3]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括该工序的完成情况、质量是否符合要求等。6.2.3验收合格的，由甲方代表在验收记录上签字确认；验收不合格的，甲方应书面提出整改意见，乙方应在[具体天数，如5]天内完成整改，并再次申请验收。整改费用由乙方承担。6.2.4整个工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告和完整的竣工资料（包括但不限于材料合格证、检测报告、施工记录、验收记录等）。6.2.5甲方应在收到竣工资料后[具体天数，如7]天内组织最终竣工验收。验收依据为本协议约定、相关国家规范及设计要求。验收合格的，由甲方代表在竣工验收报告上签字确认。6.3不合格处理：如竣工验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内，承担全部费用进行返工，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格产生的所有费用和工期延误责任均由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本协议约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约：7.2.1工期延误：除甲方原因、不可抗力或甲方同意顺延外，乙方因自身原因未能按本协议约定工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。违约金总额不超过合同总价款的[百分比]%。同时，甲方有权要求乙方采取赶工措施，由此产生的额外费用由乙方承担。7.2.2质量不合格：因乙方原因导致工程质量不符合本协议约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此产生的一切费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。若质量问题导致甲方产生其他额外费用（如第三方检测费、建筑主体维修费等），乙方应予赔偿。7.2.3安全事故：因乙方原因发生安全责任事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款、处理事故所产生的所有费用等，并承担由此对甲方造成的影响。甲方有权立即解除合同，并扣留相应款项或要求乙方提供担保。7.2.4其他违约：乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。8.2通知与证明：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后[具体天数]内书面通知对方，说明事件情况及预计影响。同时应积极采取措施减少损失，并在合理时间内向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、保险理赔文件等）。8.3后果处理：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行或延误履行，受影响方根据不可抗力的影响程度可部分或全部免除责任。双方应友好协商处理合同后续事宜。第九条保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、项目细节等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后[具体年限，如2]年内仍然有效。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如工程所在地或合同签订地]提起诉讼。第十一条合同生效、变更与终止11.1生效：本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件。书面补充文件与本协议具有同等法律效力。11.3终止：本协议在以下情形下终止：a)本协议约定的工程内容全部完成，并通过最终验收。b)双方协商一致同意终止。c)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。d)因不可抗力导致合同无法继续履行。11.4终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有款项，乙方应将剩余材料、设备（如需）按约定返还或移交甲方，并办理相关手续。质保期内双方的权利义务不变。双方应互相返还对方的文件、资料等。第十二条其他条款12.1通知：双方在本协议中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]计为送达）或按提供的电话、