工程监理服务合同范本模板

工程监理服务合同范本模板工程监理服务合同是明确建设单位（委托方）与监理单位（服务方）权利义务、规范监理服务行为、保障工程建设质量、进度、造价等目标实现的核心文件。以下范本结合工程监理行业规范与实务经验编制，供双方参考使用（实际签订需根据项目特性、法律法规及地方政策调整完善）。一、合同主体与服务概况（一）合同双方信息委托方（甲方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人及联系方式：_____________监理方（乙方）：名称：_________________________（需具备相应监理资质）地址：_________________________联系人及联系方式：_____________（二）服务项目基本信息1.工程名称：_________________________2.工程地点：_________________________3.工程规模：（简要描述建筑面积、投资额、结构类型等，如“总建筑面积约____平方米，总投资约____万元”）4.工程内容：（明确涵盖的施工范围，如“主体结构施工、装饰装修、机电安装及配套工程监理”）二、监理服务内容与期限（一）监理服务范围乙方为甲方提供全过程工程监理服务，包括但不限于：工程质量控制：审查施工方案、检验材料设备、监督工序质量、参与质量事故处理等；工程进度控制：审核进度计划、跟踪进度执行、协调进度偏差调整；工程造价控制：审核工程计量与支付、参与工程变更造价评估、协助竣工结算审核；合同管理：监督合同履约、处理合同争议、协助索赔与反索赔；信息管理：建立监理档案、定期提交监理报告、传递工程信息；组织协调：协调参建各方（施工、设计、供货等单位）工作关系，主持监理例会。*说明：服务范围可根据项目阶段（如仅施工阶段、含前期咨询）或专项需求（如安全监理、BIM监理）调整，需在合同中明确细化。*（二）服务期限1.监理服务期：自____年____月____日（或“工程开工令签发日”）起，至____年____月____日（或“工程竣工验收合格并完成竣工备案”）止。2.延期服务：若工程因甲方原因、不可抗力或设计变更等需延期，甲方应提前书面通知乙方，双方协商调整服务期限及费用（补充协议约定）。三、监理服务费用及支付方式（一）服务费用总额经双方协商，监理服务费用为人民币____元（大写：____________________）。费用包含监理人员薪酬、办公费用、税费、现场检测工具费等（需明确是否含差旅费、专家咨询费等额外支出）。（二）支付节点与比例1.预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总费用的____%（不超过30%），即人民币____元；2.进度款：工程基础完工并验收合格后____日内，支付总费用的____%；主体结构封顶并验收合格后____日内，支付总费用的____%；工程竣工验收合格后____日内，支付总费用的____%；3.尾款：工程竣工结算完成且监理资料移交后____日内，支付剩余费用（总费用的____%）。*说明：支付节点应与工程关键节点对应，避免模糊表述；可约定以银行转账方式支付，乙方需提供正规发票。*四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对监理服务质量进行监督，提出改进要求；要求乙方更换不称职的监理人员（需说明“不称职”的判定标准，如“无正当理由缺席重要会议、未及时处理质量隐患”）；参与工程重要事项的决策（如重大变更、索赔处理）。2.义务向乙方提供工程相关文件（如施工图纸、批文、合同等）及现场办公条件；按合同约定支付监理费用，逾期支付需承担违约金（如“每逾期一日，按未付金额的____‰支付违约金”）；协调乙方与参建单位的工作关系，保障监理工作顺利开展。（二）乙方权利义务1.权利依据合同及规范独立开展监理工作，不受甲方不合理干预；要求甲方及时提供工程所需资料、解决施工障碍；按合同约定收取监理费用。2.义务组建监理机构：委派总监理工程师（姓名：____，证书编号：____）及监理团队（人员名单、资质附后），团队成员需常驻现场（明确驻场时间要求，如“总监理工程师每月驻场不少于____天，监理员每日驻场”）；履行监理职责：严格执行监理规范，及时签发监理指令、提交监理月报/专题报告；保守秘密：对工程技术、商业信息及甲方隐私严格保密，未经许可不得向第三方披露；承担监理责任：因乙方过错（如未及时发现质量隐患、违规签字确认）导致工程损失，乙方应承担赔偿责任（赔偿范围需明确，如“直接经济损失的____%，但不超过监理费用总额”）。五、监理工作标准与成果（一）工作标准乙方监理工作应符合《建设工程监理规范》（GB/T____）、工程所在地地方监理规程及本合同约定，确保工程质量、进度、造价控制目标实现（如“工程质量达到合格标准，进度偏差不超过总工期的____%，造价超支率不超过____%”）。（二）监理成果乙方应向甲方提交以下成果文件（需明确提交时间、形式）：监理规划、监理实施细则（开工前____日内）；监理月报（每月____日前提交上月报告）；工程质量评估报告（竣工验收前____日内）；监理工作总结报告（服务期满后____日内）；监理档案（含监理日志、会议纪要、检测报告等，与工程同步归档）。六、违约责任与争议解决（一）甲方违约责任1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停监理服务，工期相应顺延；逾期超过____日，乙方可解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。2.若甲方擅自干预监理工作导致工程损失，应承担全部责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按合同约定履行监理职责（如人员不到位、未及时发现质量问题），甲方有权扣减服务费用（扣减比例需明确，如“发现一次扣减总费用的____%”）；情节严重的，甲方可解除合同，乙方需退还已收费用并赔偿损失。2.若乙方监理失误导致工程质量事故或安全事故，应承担相应法律责任及经济赔偿。（三）争议解决双方因本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一：向工程所在地仲裁委员会申请仲裁（需明确仲裁机构名称）；向工程所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方书面协商一致，可变更或解除本合同；2.若工程停建、缓建或甲方破产清算，甲方应提前____日书面通知乙方，双方结算已完成服务的费用，合同终止。（二）不可抗力因不可抗力（如地震、台风、政策调整）导致合同无法履行，双方互不承担责任；受影响方应在____小时内通知对方，尽力减少损失，并在____日内提供证明文件。（三）保密条款双方应对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、个人信息等承担保密责任，期限至合同终止后____年。（四）通知与送达本合同项下的通知以书面形式（含邮件、传真）送达至双方指定联系人及地址，送达即生效。八、合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____签订日期：____年____月____日签订合同注意事项1.资质审查：乙方需具备与工程规模匹配的监理资质（如房建工程需房建监理甲级/乙级资质），甲方应核查资质证书及有效期。2.条款细化：针对项目特殊需求（如装配式建筑监理、绿色建筑监理），需在“服务范围”“工作标准”中补充约定。3.风险防控：明确监理责任的边界（