毛竹山转卖协议书

毛竹山转卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[毛竹山具体地址]的毛竹山（以下简称“该毛竹山”），并有意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该毛竹山。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就毛竹山转卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.毛竹山位置及范围该毛竹山位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.毛竹山现状山上现有毛竹数量约为[X]株，平均胸径约为[X]厘米。毛竹生长状况良好，无明显病虫害等异常情况，但部分毛竹因自然生长可能存在一定的疏密差异。山上有一条[宽度及状况描述]的简易山路，可通行小型农用车辆，供日常毛竹运输及管理使用。山脚下有一口[水井或其他水源设施描述]，可作为灌溉水源，但需对其进行适当维护以确保正常使用。3.附属设施山上设有一间[面积及用途描述]的简易竹屋，用于存放农具及临时休息，该竹屋结构较为简单，现处于可使用状态，但需进行一定的修缮以保证安全。周边有一些用于毛竹种植及养护的简易工具，如锄头、镰刀等，乙方同意一并受让。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转卖价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该毛竹山拥有合法的处分权，且该毛竹山不存在任何权属纠纷及其他权利瑕疵。向乙方如实告知该毛竹山的现状，包括但不限于毛竹数量、生长状况、附属设施情况等相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理与该毛竹山转卖相关的手续，如土地流转备案等（若有需要），并提供办理手续所需的全部资料。在交付毛竹山之前，负责维持毛竹山的现状，不得擅自砍伐毛竹或将附属设施拆除、损坏等。负责处理与该毛竹山相关的过往债务及纠纷，确保乙方受让后不会因甲方的原因遭受任何损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付毛竹山及相关附属设施，并保证其符合协议约定的状态。在毛竹山交付后，有权自主对毛竹山进行经营管理，包括但不限于毛竹的砍伐、种植品种调整等，但需遵守国家法律法规及相关林业政策的规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转卖价款。在受让毛竹山后，遵守国家关于山林保护、利用的法律法规及相关政策规定，合理经营管理毛竹山，不得进行违法违规的砍伐、开垦等行为。在协议签订后[X]日内，自行办理与毛竹山经营管理相关的证照（若有需要），并承担办理证照所需的全部费用。尊重当地村民的风俗习惯及相邻关系，不得因经营毛竹山引发与周边村民的矛盾纠纷。三、转卖价款及支付方式1.转卖价款双方经协商一致，确定该毛竹山的转卖价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转卖价款：协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作转卖价款的一部分。在甲方协助乙方办理完毛竹山转卖相关手续（如土地流转备案等）且交付毛竹山之日起[X]日内，乙方支付剩余转卖价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]日内完成毛竹山的交付。但因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的除外，甲方应及时通知乙方并说明原因及预计交付时间。2.交付方式双方应在毛竹山现场进行交付确认。交付时，甲方应将毛竹山的相关资料（如山林权证复印件、现状描述资料等）一并交给乙方，并由双方共同对毛竹山的现状进行查验，制作交付清单，双方签字确认。交付清单应详细记录毛竹山的四至范围、毛竹数量、附属设施状况等信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付毛竹山，每逾期一日，应按照转卖价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚报毛竹山的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转卖价款的[X%]向乙方支付违约金，可以解除本协议。若甲方违反本协议约定，擅自砍伐毛竹、拆除附属设施或对毛竹山进行其他损害行为的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照转卖价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，对毛竹山进行违法违规经营管理，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转卖价款的[X%]向甲方支付违约金，可以解除本协议。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转卖价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，