回迁后协议换合同

回迁后协议换合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就回迁事宜达成了相关协议，现经双方友好协商，一致同意将原回迁协议更换为合同，以进一步明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.回迁房屋甲方为乙方提供位于[具体回迁房屋地址]的回迁房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋现状为[毛坯房/精装修等]，配套设施包括[电梯、停车位、绿化等具体设施]。2.相关服务甲方负责协助乙方办理回迁房屋的产权登记手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。同时，甲方应确保回迁房屋符合国家及地方相关质量标准和安全要求，在交付前对房屋进行必要的检查和维修，保证房屋能够正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方应支付的款项。对乙方使用回迁房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务按照合同约定的时间、地点和标准向乙方交付回迁房屋。负责办理回迁房屋的相关建设手续，确保房屋建设合法合规，并承担因建设手续问题导致的一切责任。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和维修，保证房屋质量符合要求。按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和协助，如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，应承担相应的违约责任。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除合同。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定接收回迁房屋，并对房屋质量进行检查。要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行，有权追究其违约责任。在符合法律法规及合同约定的前提下，对回迁房屋进行合理使用和处分。2.义务按照合同约定向甲方支付相关款项，包括但不限于回迁房屋的差价、配套设施费用等。配合甲方办理回迁房屋的相关手续，提供必要的文件和信息，如因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理，应承担相应责任。遵守法律法规及本合同约定使用回迁房屋，不得擅自改变房屋用途、结构等，不得损害房屋及周边环境。在房屋交付后，及时办理入住手续，并承担房屋交付后的相关费用，如物业费、水电费等。三、付款方式及时间1.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]2.付款时间若为一次性付款，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部款项支付至甲方指定账户。若为分期付款，乙方应按照以下时间节点付款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付总款项的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付总款项的[X]%，即人民币[X]元。……最后一期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余款项，即人民币[X]元。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的回迁房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付房屋，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用功能；房屋质量符合国家及地方相关标准；配套设施已按照合同约定建设完成并可正常使用。3.交付手续甲方在交付房屋时，应向乙方提供以下文件和资料：房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表等相关文件。双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单，确认房屋交付状态。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如有异议应在交接时提出，甲方应及时处理。五、产权登记1.登记责任甲方负责协助乙方办理回迁房屋的产权登记手续，乙方应积极配合提供必要的文件和信息。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，向相关部门提交办理产权登记所需的文件，并协助乙方完成产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记延迟超过[X]日，甲方应按照本合同约定承担违约责任。3.产权证书领取乙方应在产权登记手续办理完成后，按照相关规定及时领取房屋产权证书。甲方应协助乙方办理证书领取的相关手续，确保乙方顺利取得产权证书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点和标准向乙方交付回迁房屋，每逾期一日，应按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施要求，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法取得产权证书而遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或