买断田地协议书

买断田地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定面积的田地，愿意将其田地所有权及相关权益一次性转让给乙方，乙方愿意受让该田地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方买断田地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置：甲方出让的田地位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.田地面积：经双方共同测量或根据相关土地权属证明文件，该田地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地性质：该田地为[耕地/林地/草地等具体土地性质]，目前土地承包经营权证书编号为[证书编号]，土地用途为[农业生产用途具体描述]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的买断款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理与田地相关的手续（如有）。2.义务保证对出让的田地拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属争议或纠纷。向乙方如实告知田地的现状，包括但不限于土地质量、是否存在抵押、租赁、查封等权利受限情况，以及该田地在使用过程中可能存在的不利因素。协助乙方办理田地所有权转移登记手续（如有），提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议签订后，不得再就该田地与任何第三方签订类似的转让、租赁或其他影响乙方权益的协议，并保证乙方在受让该田地后能够正常使用和经营。负责处理与该田地相关的历史遗留问题，如因历史遗留问题给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付田地，并保证乙方对该田地享有完整且无瑕疵的权益。有权自主决定对受让田地的使用和经营方式，但不得违反法律法规及本协议约定的土地用途。在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理与田地相关的手续（如有）。2.义务按照本协议约定向甲方支付买断款项。按照法律法规及本协议约定的土地用途合理使用和经营受让的田地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关规定办理审批手续，并承担由此产生的一切费用。在使用田地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。负责承担受让田地在使用和经营过程中产生的各项费用，包括但不限于土地承包费（如有）、农业生产经营成本、水电费、税费等。协助甲方办理与田地相关的手续（如有），提供办理手续所需的文件和资料，并按照要求配合甲方完成各项手续的办理。三、买断款项及支付方式1.买断款项：乙方应向甲方支付的田地买断款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部买断款项一次性支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[户名]四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部买断款项之日起[X]日内，将田地交付给乙方。2.交付方式实地交付：双方应在约定的交付时间，共同前往田地现场，由甲方将田地的占有、使用、收益等权利实际移交给乙方，并由双方在现场签署田地交付确认书。交付确认书应详细记录田地的交付情况，包括交付时间、交付范围、田地现状等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付田地或交付的田地存在权属争议、质量问题等不符合协议约定的情况，甲方应退还乙方已支付的全部买断款项，并按照买断款项的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自将该田地与第三方签订转让、租赁或其他影响乙方权益的协议，甲方应向乙方支付买断款项的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与田地相关的手续（如有），导致乙方无法正常取得田地权益或影响乙方使用和经营的，甲方应承担乙方因此产生的全部损失，并按照买断款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付买断款项，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照买断款项的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回田地，乙方已支付的款项不予退还，并应按照买断款项的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途而产生的一切法律责任和经济损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照买断款项一定比例（双方可协商约定）向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上买断田地协议书，严格按照《民