抵押购房合同协议

抵押购房合同协议甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人、购房人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向甲方申请以该房屋作为抵押物获取购房资金支持，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵押购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]，房屋结构为[砖混/框架等]，建成年份为[具体年份]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.购房交易信息乙方拟购买该房屋的成交价格为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若涉及银行贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，贷款利率按照[具体利率标准]执行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。对抵押物的状况进行监督检查，有权要求乙方保持抵押物的完好、正常使用状态。有权了解乙方的还款能力及房屋使用情况等相关信息。2.义务按照本协议约定，在乙方满足条件时，及时足额提供购房所需资金。对乙方提供的个人信息及抵押物信息等予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在处置抵押物时，应按照法定程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用甲方提供的购房资金。在按时足额履行还款义务后，有权要求甲方协助办理解除抵押物相关手续。对抵押物享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议约定及法律法规规定。2.义务向甲方如实提供个人身份信息、购房相关信息及抵押物详细情况等资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的还款方式、还款期限及金额，按时足额偿还借款本息。妥善保管和使用抵押物，负责抵押物的维修、保养，使其保持良好状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。如房屋出现可能影响抵押物价值的情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。三、还款方式及期限1.还款方式乙方选择[具体还款方式]，如等额本息还款法、等额本金还款法等。具体还款计划如下：期数还款日期应还本金应还利息[第1期][具体日期1][X]元[X]元[第2期][具体日期2][X]元[X]元……2.还款期限还款期限自本协议生效之日起至[具体还款截止日期]止，共计[X]期。四、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。若乙方擅自改变抵押物的结构、用途、转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保。如乙方未能在甲方要求的期限内履行，甲方有权提前收回借款本息，并依法处置抵押物。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议借款金额的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约若甲方未按照本协议约定及时足额提供购房资金，导致乙方购房交易受到影响或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，并按照未提供资金金额的[X%]向乙方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜