大包民房协议书

大包民房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有民房建设需求，乙方具备相应的建设能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将民房建设工程大包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[民房具体地址及名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：乙方负责按照甲方提供的设计图纸或双方约定的标准，进行民房的整体建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等。具体工程范围如下：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。主体结构工程：进行房屋的框架搭建及墙体砌筑（如有）工作，保证结构安全可靠。内外装修工程：完成房屋内部墙面、地面、天花板的装修，以及外部墙面的装饰、屋面防水处理等。水电安装工程：负责室内外水电线路的铺设、管道安装及相关设备的安装调试，确保水电供应正常。4.工程规模：民房为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以设计图纸为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程建设过程进行监督检查，但应提前通知乙方。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。对工程质量、进度等方面提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供准确、完整的工程设计图纸或相关建设要求，并对其真实性、准确性负责。协助乙方办理施工所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担相应费用（如有）。在工程开工前，确保施工现场具备施工条件，包括场地平整、通水通电等。按照协议约定及时支付工程款，不得无故拖欠。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理安排施工进度和施工方案。要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。2.义务严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸或约定要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方汇报工程进展情况。确保工程在约定的工期内完成，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定，为施工人员购买必要的保险，如工伤保险等，并承担相应费用。工程竣工后，负责向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等，并协助甲方办理工程竣工验收手续。三、工程款支付1.工程款总额：本工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间节点：合同签订后：甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工且通过整体验收合格后：支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行名称：开户账号：开户名：四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸或约定要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担责任，并应承担相应的违约责任。2.验收程序：各阶段工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新申请验收，直至工程质量符合要求。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方应在接到乙方竣工报告及相关资料后的[X]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至通过验收，并承担因整改而产生的一切费用。五违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更设计图纸或施工要求，导致乙方无法按照原计划施工，由此增加的费用由甲方承担，并相应顺延工期。若甲方未按照协议约定协助乙方办理施工所需的相关审批手续，导致工程无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，工程质量不符合约定要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工而产生的一切费用。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责清理施工现场，恢复原状。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。同时，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款